拆遷安置房買賣合同范本(拆遷安置房買賣合同協(xié)議(未辦房產(chǎn)證))_重復(fù)

拆遷安置房屋買賣合同

賣方（甲方）：（以下簡稱甲方）

識別號碼：

（房屋共有人）身份證號碼：

（房屋共有人）身份證號碼：

（房屋共有人）身份證號碼：

上述人員為本合同所述房屋的共有人。

買方（乙方）：（以下簡稱乙方）

識別號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以便共同遵守和執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于一樓，共有（套）（間）。房子的結(jié)構(gòu)是，建筑面積是平方米，房子的用途是。還有一間附房，面積為平方米。（詳情請參閱土地及房屋產(chǎn)權(quán)證書編號）。乙方對甲方欲出售的房屋有充分的了解，并愿意購買該房屋。

第二條房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備

包括。

第三條本合同所稱房屋為家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建成的待售房屋允許轉(zhuǎn)售，且該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債務(wù)或者其他權(quán)利缺陷。交易后如有上述未盡事宜，由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條上述房產(chǎn)的成交價格

成交價格為：人民幣元（大寫字母：十萬元）。

第五條繳費時間及方式

甲、乙雙方同意一次性支付現(xiàn)金，并已于年月日向甲方交付定金（定金）人民幣10萬元。甲方將于定金支付當(dāng)天向乙方開具收據(jù)。并注明付款金額和付款用途。第二套房款人民幣10萬元于年、月、年之日支付給甲方，第三套房款（尾款）人民幣10萬元于甲方搬出當(dāng)日支付給甲方本合同中提及的房屋內(nèi)的所有賬戶。（年、月、日）支付給甲方。

第六條送貨上門

甲方應(yīng)于移交之日（年、月、日）向乙方交付房屋拆遷安置的全部手續(xù)、剩余余額、拆遷補償費以及與出售房屋有關(guān)的所有文件和票據(jù)。乙方（以各種文件、票據(jù)為證）。房屋交付使用時，甲方將全部房產(chǎn)及其隨附鑰匙交付乙方。

第七條戶口遷移

甲方應(yīng)在房屋交付前（年、月、日）將本合同項下房屋內(nèi)的戶籍全部遷出。

第八條甲方逾期交付房屋、逾期轉(zhuǎn)賬的違約責(zé)任

除自然災(zāi)害等不可抗力的特殊情況外，甲方未在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用的，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的情況向甲方追償違約金。關(guān)于已付的房價。逾期期限不得超過（大寫數(shù)字）天，違約金從約定交割日后的第二天起至實際交割日止。每延長一天（如遇法定節(jié)假日則延長），甲方應(yīng)向乙方支付乙方已支付房價金額的%（大寫數(shù)字），并向乙方支付違約金，合同繼續(xù)有效。執(zhí)行；逾期超過（大數(shù)）天的，視為甲方未履行本合同，乙方有權(quán)按照下列規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

1、甲方按照乙方累計貨款的%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，房屋自《合同》規(guī)定的實際交付日起日內(nèi)（大寫數(shù)字）交付。本合同第六條。

2、合同終止后，甲方應(yīng)向乙方全額償還乙方累計付款，并按%（大寫數(shù)字）利率支付利息。

3.

若甲方故意隱瞞房屋原主人、位置、質(zhì)量問題，影響乙方居住和使用的，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方未在規(guī)定的該房屋戶籍遷出時間內(nèi)搬出本合同所述房屋內(nèi)的全部戶籍的，視為甲方違約，并向乙方支付違約金人民幣100元（大寫字母）并應(yīng)在（大寫字母）天內(nèi)支付給乙方，以完成所有家庭搬遷手續(xù)。

第九條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議

該房屋今后如需辦理房屋所有權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后按以下協(xié)議辦理。

1、自乙方實際接管房屋之日起，甲方將協(xié)助乙方在日內(nèi)（大寫數(shù)字）到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳皆趯嶋H交房日起數(shù)天內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無法領(lǐng)取房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)要求退房，甲方須在乙方提出退房申請后，乙方付款自付款之日起日內(nèi)（大寫）返還給乙方，并按利率計算利息，賠償乙方損失按付款的%（大寫數(shù)字）計算。

2、乙方收到甲方房屋及其手續(xù)后，自愿推遲辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶手續(xù)。但如乙方需要辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶手續(xù)，并以書面形式向甲方提出請求時，甲方應(yīng)提供全部相關(guān)手續(xù)及資料（原房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證）業(yè)主、土地證原件、房屋所有人的結(jié)婚證及復(fù)印件、原房屋所有人及夫妻雙方身份證復(fù)印件、其他房屋共有人同意出售的書面意見等），并協(xié)助乙方在日（大寫數(shù)字）內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得以任何方式阻礙。因甲方原因致使乙方無法在乙方向甲方提出書面請求之日（大寫字母）內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）領(lǐng)取房產(chǎn)證的，乙方有權(quán)要求退房，甲方必須等待乙方提出退房請求。乙方自求房之日起數(shù)日內(nèi)（大寫數(shù)字）將乙方支付的貨款退還給乙方，并按利率支付利息，并按貨款（大寫數(shù)字）的%賠償乙方損失

3、因該房屋為建設(shè)、銷售單位及甲方，該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及手續(xù)尚未辦理。但由于甲方及房屋共有人的經(jīng)濟需要，甲方自愿將這套房屋出售給乙方。但在辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證及手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在日（大寫數(shù)字）內(nèi)以乙方（姓名）的名義直接辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證。），并在后天（大寫字母）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其手續(xù)交給乙方，所需費用由乙方承擔(dān)。

如因甲方原因無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證的，土地證產(chǎn)權(quán)將直接過戶至乙方（姓名）名下。甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。

熊。

若因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课菟袡?quán)證、土地證等手續(xù)辦妥后（大寫字母）之日內(nèi)無法取得乙方姓名（姓名）的房產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)提出退房，且甲方乙方所支付的款項必須自乙方要求退房之日起數(shù)天內(nèi)（大寫數(shù)字）退還給乙方，并按照利率計算利息，并按貨款的%賠償乙方損失（大寫數(shù)字）

本房屋買賣合同成立后，乙方出租、出售該房屋的，無論是否辦理了房產(chǎn)證、土地證及過戶手續(xù)，甲方不得以任何方式阻撓。辦理房產(chǎn)證、土地證及過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供全部相關(guān)手續(xù)及資料（原房屋所有人的房產(chǎn)證、土地證、原房屋所有人的結(jié)婚證及復(fù)印件、原房屋復(fù)印件）業(yè)主及其妻子的身份證件、其他共有人同意出售的書面意見等），不得以任何方式阻礙。

第十條違約責(zé)任條款

1、乙方未在約定期限內(nèi)向甲方交付房款。逾期付款達到一個月的，甲方有權(quán)終止本合同。乙方向甲方支付的房價首付款歸甲方所有，余款返還給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同。甲方擅自解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付乙方已支付的房款。A以同期銀行貸款利率為基準(zhǔn)。支付利息，同時有權(quán)要求甲方以人民幣（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。

3、甲方未按照本合同規(guī)定向乙方交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書的，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫字母）。袁征.

4、乙方建議甲方按照本合同第五條的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方超過30日（大寫字母）不協(xié)助乙方辦理手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣20萬元。

5、房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償費歸乙方所有。

6、因繼承、贈與或其他變動導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更時，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)甲方的全部責(zé)任。

第十一條雙方約定的其他事項

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認(rèn)書》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條本合同標(biāo)的

1、甲方為共有人，委托代理人為甲方代表。甲方及甲方代表承諾出售該房屋。簽訂本合同時，該房屋的所有共有人均已同意。

2、乙方是，代表是。

3、鑒于其為未成年人，且是其法定監(jiān)護人，承諾其作為其代理人擁有全權(quán)出售該房屋并簽訂本合同的權(quán)利，且不會產(chǎn)生其他糾紛。否則，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第十三條本合同需要公證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證機構(gòu)公證處公證；本合同自雙方簽字之日起生效。本合同空白處的文字與印刷文本具有同等法律效力。

第十四條本合同須由甲方、乙方及見證人簽署。本合同為一種形式

一部分，一部分。甲方業(yè)主及甲方授權(quán)代理人持有股份，乙方持有股份，見證人（中介人）持有股份，并留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同爭議的解決

雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽訂本合同。本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得以任何理由后悔。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意通過以下方式之一解決爭議（只能選擇一種）。

1、提交仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行約定。補充條款由甲乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

第十七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余送有關(guān)部門備案。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

居住地址（工作單位）：

居住地址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

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