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過去，由于種種原因，很多老房子沒有房產證。現在，隨著法律知識的普及，人們的產權意識增強了，知道了房產證的重要性，也知道了宅基地的價值。在當今房屋商品化時代，越來越多的老房子被拆除。除了關心房子是否有房產證、能否拿到拆遷補償款外，他們還關心老房子宅基地的歸屬。因此，越來越多的人產生這樣的疑問：沒有房產證的老房子能補辦嗎？老房子拆了，土地歸誰所有？
1、舊房沒有房產證可以申請置換嗎？
如果舊房沒有房產證，在符合相關條件的情況下，可以持相關證明到房管局換取新房。如果房屋位于國有土地上，可以按照以下流程辦理新房：
1、產權人攜帶身份證原件及復印件到房地產登記中心申請，并現場填寫《補辦遺證申請書》；
2、業主憑遺失證件到報社掛失并申請補發；
3、報紙掛失期限屆滿后，業主持報紙掛失身份證原件到房管局領取憑證；
4、按領取日期領取新的房產權證。
2、老房子拆了，土地歸誰所有？
關于舊房拆除后宅基地的歸屬，需要具體情況具體分析，如下：
1、老房子是指因扶貧搬遷到其他地方的房屋。
對于搬遷扶貧后留下的老房子，拆遷后一般歸村集體所有，因為貧困戶搬遷后一般都有新的宅基地。如果舊房仍然屬于貧困戶，那么一般來說是不符合一戶一房的原則的。
2、老房子是閑置的空心房。
對于農村長期空置的房屋和無主房屋，拆遷后，村集體通常會收回宅基地使用權。
3、老房子需要改造。
有的老房子有主人了，就拆掉建新房。如果新房申請人是村集體組織成員，并按照有關規定經批準的，則宅基地使用權仍為原所有人，可以對房屋進行裝修。但建好的房子必須修好。如果建房申請人為非農業戶口，則舊房拆除后，宅基地將由村集體收回。
4、老房子是五保戶的房子
老房子如果屬于五保戶，主要看是分散供養還是集中供養。對于分散供養的五保戶，如果簽訂了供養協議，一般會按照供養協議的內容進行待遇。如果是集中供養的五保戶，其宅基地一般會被村集體收回。
5、老房子屬于違章建筑
對于違規修建的老房子，不予修復。如果需要拆除，被拆除的宅基地通常會由村集體收回。
以上是《老房子可以補辦房產證嗎？老房子拆了，宅基地歸誰所有？》的相關內容。通過以上內容我們可以了解到，老房子是可以補辦房產證的。重新申請之前，您需要了解老房子沒有房產。查找證書原因，找到問題，解決，然后申請換發。
文/來源：好房網平臺
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