拆遷房房產(chǎn)證辦理流程步驟(拆遷房房產(chǎn)證怎么辦理)

2024-04-06 04:10:25 圍觀 : 489 次

辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證的步驟是什么？如果您對(duì)這些問題有類似或相同的疑惑，相信您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容后一定會(huì)有所收獲和受益。以下是華融律師事務(wù)所提供的關(guān)于如何辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證的專業(yè)知識(shí)，供您參考。如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證一、辦理被拆遷房屋房產(chǎn)證步驟1；房產(chǎn)評(píng)估1、到所在區(qū)、縣、市房屋交易服務(wù)大廳辦理。申請(qǐng)此物品時(shí)，首先要決定鑒定費(fèi)用由誰承擔(dān)，交易雙方都?xì)g迎。申請(qǐng)人須填寫委托書并提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、以及申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。2.提交后原件可帶走。請(qǐng)自行保管，以防丟失。只需在交易大廳留一份復(fù)印件即可。評(píng)估由所屬市級(jí)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。由于評(píng)估較多，通常需要一段時(shí)間。擔(dān)保費(fèi)占房屋估價(jià)的0.5%。付款后，您將獲得兩份分析報(bào)告。2、申請(qǐng)被拆遷房屋房產(chǎn)證第二步：繳納增值稅到房產(chǎn)所在地地稅局大隊(duì)或地稅所申請(qǐng)。需提交購房合同原件及復(fù)印件、交易雙方身份證件復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告。3、申請(qǐng)第3步被拆遷房屋的房產(chǎn)證；申請(qǐng)房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)房屋交易到服務(wù)大廳申請(qǐng)，須提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用證原件及復(fù)印件、房屋平面圖房產(chǎn)證，里面的內(nèi)容必須打印成白紙）、申請(qǐng)人身份證明原件及復(fù)印件、完稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。這也需要交易雙方簽名、指紋。已婚者須攜帶夫妻雙方身份證號(hào)碼及復(fù)印件。房屋銷售費(fèi)按3元/平方米收取。簽字后，還須向當(dāng)?shù)厥胸?cái)政局繳納房產(chǎn)契稅。4、第四步申請(qǐng)被拆遷房屋房產(chǎn)證；辦理房產(chǎn)證1、需繳納評(píng)估費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，合同印花稅5元。2、服務(wù)費(fèi)由拆遷方支付，3元/平方米。3、評(píng)估費(fèi)：由拆遷人支付。其中，住房：80元/套；普通住宅：100平方米以內(nèi)80元/套；100-500平方米以下120元/套；500-1500平方米以內(nèi)200元/箱；1500-3000平方米以內(nèi)300元/箱；5元/箱3000-平方米100元/件；平方米左右800元/套。4、房產(chǎn)證費(fèi)用：免費(fèi)一份，每增加一張十元。5、資質(zhì)證書合同印花稅：由拆遷人繳納，5元/冊(cè)。6、印花稅稅率：按照交易金額的1，買賣雙方各繳納50%。7、房地產(chǎn)契稅，其中住房：投資總額的1.5%；普通住宅：總投資的3%。拆遷安置房取得房產(chǎn)證的費(fèi)用主要由以上幾方面組成。需要提醒的是，全國各地辦理拆遷安置房房產(chǎn)證的費(fèi)用各不相同。市民如想了解當(dāng)?shù)夭疬w安置房房產(chǎn)證費(fèi)用，可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站進(jìn)行查詢。

以上是華融律師事務(wù)所整理的關(guān)于如何辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證的專業(yè)知識(shí)。通過以上內(nèi)容，相信很多人對(duì)于被拆遷房屋辦理房產(chǎn)證的步驟已經(jīng)有了一定的了解。以后處理此類問題不再感覺復(fù)雜，而且能事半功倍，得到解決。如果您還有其他法律問題，歡迎咨詢?nèi)A融律師事務(wù)所搬遷拆遷律師。