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當前房地產市場上，開發商與購房者之間圍繞精裝修商品房銷售合同存在爭議。政府對房地產市場實施限購、限價、限貸等調控措施。為了適應市場需求和利潤目標，開發商采取了一些技術手段來擴大利潤或適應限價要求。購房者在購買精裝修房時也在維護自身權益，但實踐中卻存在爭議。
簽訂裝修商品房銷售合同有三種形式，包括合同中的裝修條款、單獨的裝修合同、與第三方裝修公司簽訂的裝修合同。樣板房、廣告材料、注冊裝修材料等成為裝修質量協議的依據。
關于裝修質量不符合要求的法律后果，我國相關法律規定了質量不符合約定要求時的違約責任。通常開發商會同意購房者可以要求維修、更換和重做，但會排除降低價格等違約責任。實踐中，一些法院確認了這一通行做法，并規定購房者承擔初步舉證責任，開發商承擔后期舉證責任。
綜上所述，房地產市場的限購、限價、限貸政策對開發商與購房者之間的銷售合同產生影響，引發裝修質量、價格糾紛。面對這些糾紛，購房者在簽訂合同時應時刻關注合同的關鍵條款，避免一些法律風險。
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