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房屋拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體金額和計(jì)算方法因城市而異，需要查看各地發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
首先，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估方法。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類市場(chǎng)價(jià)格的市場(chǎng)價(jià)格確定，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。評(píng)估資格。2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額。各城市一般都確定了具體數(shù)額和計(jì)算方法。詳情請(qǐng)參閱各地頒布的標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，也是由雙方先協(xié)商好。協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3、房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+未提供過渡性住房時(shí)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+過渡期后的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅物業(yè)停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
根據(jù)我國(guó)拆遷補(bǔ)償政策，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。根據(jù)不同情況，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可分為以下幾種：
1、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被拆遷戶的房屋數(shù)量、建筑面積、土地面積等因素確定。一般由村務(wù)會(huì)議或村民代表會(huì)議制定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查后公布。
2、城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府政府審查后公布。
3、商業(yè)房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)拆遷管理辦法》的規(guī)定，商業(yè)房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府制定，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府直屬中央人民政府審查后公布。
4、特殊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于特殊情況下的拆遷項(xiàng)目，如涉及國(guó)家安全、重要基礎(chǔ)設(shè)施等的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以高于一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
需要注意的是，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定，充分考慮被拆遷人的實(shí)際生活需要和合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償工作公開、公平、公正。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，充分考慮被拆遷人的實(shí)際生活需要和合法權(quán)益，保證拆遷補(bǔ)償工作公開、公平、公正。至于具體金額和計(jì)算方法，各地已給出明確標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)匾?guī)定協(xié)商確定或由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因被征收房屋引起的搬遷、臨時(shí)安置。賠償；（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣兩級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
作者：發(fā)琪咨詢
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