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介紹：
貸款公積金扣除一般可以自動辦理，也可以提前攜帶相關材料申請提前還款。住房公積金償還抵押貸款所需材料包括當事人的身份證、戶口簿、公積金賬戶、申請表等材料。
貸款公積金扣除可自動扣除。只要賬戶中有足夠的余額，每月就可以自動扣除所需的扣除額。住房公積金抵扣貸款是委托銀行從個人公積金賬戶余額中提取資金用于償還每月還貸或提前償還貸款。抵銷貸款有兩種方式：年度抵銷和月度抵銷。
采用年度抵銷法相當于每年提前部分還款一次，但該方式優先償還公積金貸款本金。此外，每月還款必須以現金償還。采用按月抵銷方式，除每月償還公積金貸款每月本息金額外，還可以抵銷商業貸款每月本息金額。
住房公積金還款按揭貸款所需材料包括當事人身份證、戶口簿、公積金賬戶繳款證明、公積金貸款申請表及其他必要材料。如果您要結婚，則需要提供結婚證。如果離婚，您需要提供離婚證明或法院判決書。
個人住房公積金貸款期限為1年至30年，且不得超過借款人的法定退休年齡；臨近退休年齡的職工，根據還貸能力，可適當放寬貸款期限1-3年。在此提醒您，個人住房公積金貸款利率由住房體制改革委員會按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期間如國家法定利率調整，貸款利率也隨之調整。已發放貸款當年不調整，調整時間為次年1月1日。貸款期限在一年以內的，貸款利率不調整。
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