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房屋銷售涉及所有權的轉移，這就涉及到納稅。如果您近期想出售或購買房屋，有必要了解轉讓費是如何計算的。
1、房屋改名過戶需要多少錢？
房子改名、過戶需要多少錢，要根據具體情況而定，不能一概而論。具體費用包括：
1、契稅：首次購買90平方米以下房屋按1%征收。90-140平方米加收房價的1.5%。面積超過140平方米的，按房價的3%收取。
2、增值稅：取得產權五年以上的，免征增值稅；取得產權不滿五年的，按房價的5.5%繳納。
3、土地稅：房屋產權取得五年以上的，免征；取得產權不滿五年的，為房價的1%。
4、所得稅：房屋產權取得五年的，免征。產權年限不滿五年的，所得稅按房價的1%或房屋原值與現值差額的20%征收。
5、房屋交易費：按建筑面積6元/平方米。
6、房屋產權登記費：80元。
7、房屋評估費：評估金額的0.5%。
2.房地產轉讓所需手續
1、當事人或者其代理人向房地產登記機構提出申請；
2、按要求提供申請表、身份證明等所需材料；
3、受理后，對提交的材料進行審核；
4、批準后，發給房地產權證。
法律依據：根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定，當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。
第二十一條規定登記事項一經記載于不動產登記簿，即告終結。
房地產登記機構辦理登記后，應當依法向申請人頒發房地產權屬證書或者登記證書。
3、房產過戶的條件是什么？
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有轉讓期限的經濟適用房或小產權房；
2、權利人健在，具有民事行為能力；
3、轉讓是雙方自愿或按照法定程序進行的。
4.投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同。合同文本可以使用房地管理局制定的示范文本或自制合同。采用自制合同的，當事人應當委托市房地局認可的法律服務機構進行預審后，方可申請轉讓。法律服務機構對符合規定的自制合同提出預審意見。
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