律師網(wǎng)
門面租賃合同
出租人:
承租人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方、乙方租賃并使用甲方的房子。
1、甲方向乙方承租的門面房屋位于市街道。門面房屋總面積為平方米。
甲方提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,乙方提供身份證明文件。雙方核對無誤后,可以互相復(fù)制對方的文件保存。所有副本僅供本次租賃使用。
2.租賃期限及目的
1、租賃期限為自年、月起至年、月、日止的合計(jì)年數(shù)。
2、乙方向甲方承諾,該房屋僅供使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,須在租賃期滿前1個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂租賃合同。
3.租金及支付方式
1、前屋年租金總額為人民幣元。
2、房租繳納方式:
3、甲方收到付款后應(yīng)向乙方提供發(fā)票。
4、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元,合同期滿后退還。
5、乙方必須按時繳納租金。若有欠費(fèi),每日收取欠費(fèi)%的違約金。
6、租賃期內(nèi),乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、裝修,不改變、不影響房屋整體結(jié)構(gòu)。租期滿未續(xù)租的,裝修材料由乙方自行處理。若拆除,乙方承擔(dān)費(fèi)用并恢復(fù)原貌。
7、合同期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)提供水、電供應(yīng)。水費(fèi)、電費(fèi)由甲方按月計(jì)算收取。同時,乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定。如有違規(guī),乙方將按照甲方水電管理規(guī)定進(jìn)行處理。因甲方原因造成停水、停電,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)按年租金總額的%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。若乙方需要增加容量,手續(xù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)。若委托乙方維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方延誤維修或未委托維修,造成房屋損壞的,甲方將賠償乙方因此造成的損失。各種室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、租賃期間如因不可抗力的自然災(zāi)害造成房屋損壞的,本合同自然終止。
10、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋出租給第三方或改變用途。租賃期滿或合同終止時,乙方必須于時間。如需續(xù)租,乙方須提前1個月與甲方協(xié)商。
11、租賃期內(nèi),甲方、乙方均不得以任何理由解除合同。甲方因改建、擴(kuò)建需要收回房屋的,須提前三個月書面通知乙方并征得乙方同意;乙方如需返還房屋,也須提前三個月書面通知甲方。已征得甲方同意,如甲方違約,除退還違約金外,還需賠償甲方不足部分的損失;乙方違約的,不得要求退還定金,并賠償不足部分的損失。
12、合同期滿,乙方需要續(xù)租時,甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
13、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,可作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。
14、本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院上訴。
十五、本合同及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
十六、其他約定事項(xiàng)
甲人乙:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
房產(chǎn)證編號:年月日
房產(chǎn)中介資格證書編號:
年月日