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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于光明上海公館物業(yè)糾紛的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹光明上海公館物業(yè)糾紛的解答，讓我們一起看看吧。
華僑城蘇河灣(公寓)位于上海市靜安區(qū)山西北路88弄,屬于大悅城板塊。小區(qū)是由華僑城(上海)置地有限公司開(kāi)發(fā)的。小區(qū)的房屋類型屬于超高層商品房住宅,產(chǎn)權(quán)年限為70年。小區(qū)的容積率為3.74,綠化率為27%。
小區(qū)區(qū)位
小區(qū)屬于大悅城板塊,該板塊教育配套資源較為充足,有上海市音樂(lè)幼兒園、黃浦區(qū)星光幼兒園、北京東路小學(xué)等。醫(yī)療資源也較為充足,有上海市交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院仁濟(jì)醫(yī)院、上海長(zhǎng)征醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院等,目前經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。
項(xiàng)目位于靜安不夜城板塊，由大型中央企業(yè)華僑城集團(tuán)在上海打造的大規(guī)模城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目包括超高層住宅、酒店、會(huì)所、商辦、行政公館等多種業(yè)態(tài)。
優(yōu)勢(shì)：
1.交通：項(xiàng)目附近有軌道交通1號(hào)線,2號(hào)線,8號(hào)線，10號(hào)線和12號(hào)線，距離最近的曲阜路地鐵站450米，另外公交站點(diǎn)分布也很多，交通體系十分發(fā)達(dá)，出行方便。
2.教育配套：南京東路幼兒園、上海市音樂(lè)幼兒園，上海市閘北區(qū)第一中心小學(xué)，格致中學(xué)、光明中學(xué)、市北中學(xué)，周邊學(xué)校從幼兒園，小學(xué)到中學(xué)配套齊全。
3.商場(chǎng)：附近較大的綜合商場(chǎng)有恒隆廣場(chǎng)、梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、中信泰富、新世界廣場(chǎng)、中糧上海大悅城，生活購(gòu)物非常便利。
4.醫(yī)院：項(xiàng)目周邊有外灘地段醫(yī)院、上海市口腔病防治院、上海市黃浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、南京東路地段醫(yī)院、上海市仁濟(jì)醫(yī)院。
5.周邊公園有交通公園、九子公園、大觀園綠地、世紀(jì)廣場(chǎng)等，非常適合散步休閑。
總之項(xiàng)目本身體量大、品質(zhì)高，地段繁華，周邊各項(xiàng)配套成熟度非常高，衣食住行等各方面都很便利，適合自住改善和投資客群。
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深圳市人才住房租賃管理辦法規(guī)定，人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在區(qū)域劃分，分為不同等級(jí)，其中：
一類區(qū)域：福田區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)、南山區(qū)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月50元；
二類區(qū)域：寶安區(qū)、龍崗區(qū)、光明新區(qū)、坪山新區(qū)、龍華新區(qū)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月40元。
此外，根據(jù)人才住房的不同類型，租金標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，具體標(biāo)準(zhǔn)可以參照深圳市人才住房租賃管理辦法的相關(guān)規(guī)定。值得注意的是，人才住房的申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程也是比較嚴(yán)格的，需要符合相關(guān)的條件和要求方可申請(qǐng)。
（一）基準(zhǔn)租金
深鐵閱山境46.8元/月·平方米；
安居禧龍?jiān)?3.12元/月·平方米；
合正置地大廈55.8元/月·平方米；
益田大廈43.45元/月·平方米；
天頌雅苑12元/月·平方米；
筆架山公館40.15元/月·平方米。
單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。樓層和朝向修正系數(shù)按規(guī)定執(zhí)行。
（二）物業(yè)管理費(fèi)
深鐵閱山境3.9元/月·平方米；
到此，以上就是小編對(duì)于光明上海公館物業(yè)糾紛的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于光明上海公館物業(yè)糾紛的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
