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這是一個(gè)周末，天氣很好。
一對(duì)六十多歲的老夫婦走進(jìn)了工作室。
老人告訴我：唯一的女兒目前正在法院與丈夫辦理離婚手續(xù)。到了這個(gè)年紀(jì)，離婚的事情我已經(jīng)無(wú)力承擔(dān)。我只想知道，一旦我女兒和女婿離婚，巨大的住房問(wèn)題如何解決？
離婚問(wèn)題很復(fù)雜，因?yàn)樗婕皞€(gè)人和家庭的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)的方方面面。以住房為例，涉及離婚后夫妻雙方未來(lái)的生活、未成年子女未來(lái)的成長(zhǎng)以及彼此的經(jīng)濟(jì)利益。由于本文篇幅有限，這里僅分享一些關(guān)于離婚后住房分割問(wèn)題的知識(shí)。
夫妻倆現(xiàn)有的房屋設(shè)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)。
如果夫妻分居，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定和審判實(shí)踐，通常有以下幾種處理方式：
A.如果夫妻雙方都聲稱擁有房屋的所有權(quán)，并同意在法官的主持下通過(guò)競(jìng)價(jià)獲得，法官一般會(huì)允許。所謂“競(jìng)價(jià)法”，就是誰(shuí)出價(jià)最高，誰(shuí)就“獲勝”。那么，原則上，獲得房屋所有權(quán)的人將向未獲得房屋所有權(quán)的人支付另一半房?jī)r(jià)。
B、如果夫妻雙方只有一方主張房屋所有權(quán)，則雙方先報(bào)房屋價(jià)格。如果他們同意價(jià)格，則擁有房屋的人將向未獲得房屋所有權(quán)的人支付價(jià)格。如果雙方對(duì)房?jī)r(jià)意見(jiàn)不一致。經(jīng)過(guò)法定程序后，法院將委托相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。獲得房屋所有權(quán)的，原則上給予對(duì)方一半的房?jī)r(jià)。
C、夫妻雙方均不想要房屋所有權(quán)的，法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將涉案房屋拍賣，拍賣所得依法由雙方分割。
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