房產(chǎn)證抵押貸款需要什么材料都要原件嗎(直接拿房產(chǎn)證可以貸款嗎)

2024-03-24 07:54:47 圍觀 : 740 次

根據(jù)我國《中華人民共和國房地產(chǎn)所屬法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時必須提供以下相關(guān)信息及相關(guān)材料：

法律明確規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押登記時，確實需要提供大量相關(guān)信息和材料。根據(jù)我國擔保法規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押交易時，距業(yè)主簽訂抵押合同的時間不得超過三十日。房地產(chǎn)登記地的房屋、土地管理等相關(guān)部門辦理抵押登記備案，抵押登記手續(xù)是否屬于法定必須履行的程序，或者是否房地產(chǎn)抵押登記是所需材料中不可缺少的法律文件。文檔。房地產(chǎn)所有人辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押權(quán)人應當攜帶下列法律文件：

一、營業(yè)期間所需的營業(yè)執(zhí)照原件復印件；

二、房產(chǎn)所有人身份證明文件及復印件或者法定代表人出具的證明；

三、委托代理人辦理相關(guān)手續(xù)的，必須有法人或者當事人代表的授權(quán)委托書或者說明文件；

四、抵押權(quán)人的借款合同（或主合同）；

五、雙方應當簽訂抵押相關(guān)合同；

六、房產(chǎn)所有人抵押有關(guān)部門出具的產(chǎn)權(quán)證明（主要有有關(guān)部門給予的我國《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）等；

七、特殊情況下，抵押財產(chǎn)非個人所有，而是合資企業(yè)或關(guān)聯(lián)股份公司所有的，應當提交同意抵押的董事會決議及相關(guān)文件；

八、以前已抵押過，現(xiàn)在需要再次抵押的，必須提供原相關(guān)抵押權(quán)人同意授權(quán)并再次抵押的相關(guān)書面文件；

第九點：抵押房產(chǎn)為兩人以上房產(chǎn)抵押的，必須提供所有共有人同意的相關(guān)書面文件；

第十點：抵押人必須出示相關(guān)聲明，且所提供的抵押物沒有任何表明其存在瑕疵的法律文件；

第11點：必須具備與抵押有關(guān)的其他具有法律效力的文件。

第十二點：雙方手續(xù)必須齊全，并經(jīng)過相關(guān)部門審核驗證。

辦理房地產(chǎn)抵押登記時，需要辦理以下手續(xù)：

首先，向有關(guān)部門填寫《房地產(chǎn)抵押登記申請表》；

其次，房地產(chǎn)抵押申請人需要填寫相關(guān)部門的《市房產(chǎn)登記申請表》，向上級提交相關(guān)材料和信息；

有關(guān)部門將在一到兩天內(nèi)對房產(chǎn)抵押登記進行初審；

審核人員按照有關(guān)部門的要求對注冊材料進行審核后，須核對電子數(shù)據(jù)，并簽署有關(guān)部門的審核意見。不符合條件的，應當說明理由，并退回處理。應告知雙方必須立即提交所有相關(guān)信息。不符合有關(guān)規(guī)定的，應當作出不予登記的說明，暫停作出登記決定，并在七日內(nèi)通知相關(guān)申請人。

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