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工作有壓力，養(yǎng)孩子有壓力，買房有壓力，但擁有房子也有壓力。近年來，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩，但需求依然存在。房地產(chǎn)糾紛一直是民事案件的重頭戲。你有過這樣的經(jīng)歷嗎？疑問？法官，我家在你們區(qū)，我是不是應(yīng)該來你們法院打官司呢？法官，他出城了，我想起訴他。我真的必須出城去提起訴訟嗎？上海市普陀區(qū)人民法院通過幾個(gè)案例，為大家梳理講解因房屋糾紛該向哪個(gè)法院起訴？鄰里權(quán)糾紛A先生與鄰居之間的糾紛是典型的鄰居糾紛。簡(jiǎn)單來說，一旦遇到這樣的糾紛，希望通過法院解決，無論房產(chǎn)所有人或使用者是否居住在其他地方，無論是外國(guó)還是外星球，都只有一個(gè)解決辦法：——房產(chǎn)所在基層人民法院1個(gè)。《房屋租賃糾紛管轄指引》解讀。小B的情況可以分兩種情況來判斷：1、如果小B與李四簽訂的房屋租賃合同中規(guī)定應(yīng)提交某仲裁委員會(huì)仲裁，則小B只能向仲裁委員會(huì)提交仲裁。2、房屋租賃合同中沒有約定管轄或者約定向某基層法院提起訴訟的，約定的管轄不能打破專屬管轄的規(guī)定，管轄協(xié)議無效。小B只需向出租屋所在地的基層群眾提起訴訟即可。就去法院提起訴訟吧。這里還有一種情況需要注意。比如約定向上海市XX人民法院提起訴訟，而出租房屋恰好在XX區(qū)。此時(shí)，XX區(qū)人民法院之所以受理該案，并不是因?yàn)殡p方當(dāng)事人同意選擇管轄法院。但由于涉事出租屋位于XX區(qū)。房屋買賣糾紛管轄指引對(duì)于小C、小D的情況，首先要審查買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。如果簽訂的合同中約定了管轄條款【比如向XX法院申請(qǐng)）向XX仲裁委員會(huì)起訴或者申請(qǐng)仲裁，那么小C和小D應(yīng)到法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。需要說明的是，此處的管轄協(xié)議不能違反《民事訴訟法》中關(guān)于級(jí)別管轄和排他管轄的規(guī)定。如果違反，管轄協(xié)議將無效。如果簽訂的合同沒有約定管轄，規(guī)定的管轄不明確，或者協(xié)議無效，那么小C可以選擇向王五住所地的基層人民法院提起訴訟，或者您可以選擇向住所地基層人民法院提起訴訟。小D除向趙劉住所地基層人民法院提起訴訟外，還可以選擇向房屋所在地基層人民法院提起訴訟。）。解釋與推理
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2024-08-20 05:47:27 糾紛
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2024-08-11 15:54:09 糾紛
本文內(nèi)容列表1、老一輩的房子出現(xiàn)糾紛怎么辦2、車輛買賣合同糾紛案例1、背景介紹老房子是我國(guó)城鄉(xiāng)結(jié)合部常見的房屋類型。隨著…
2024-08-02 09:29:08 糾紛
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2024-07-16 06:02:48 糾紛
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2024-07-14 08:18:40 糾紛
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2024-07-12 04:16:52 糾紛
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2024-07-12 03:27:14 糾紛
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2024-07-09 22:09:47 糾紛
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2024-07-09 11:16:26 糾紛
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2024-07-07 16:37:38 糾紛
