律師網(wǎng)

簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意能反悔嗎合法嗎(簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意能反悔嗎有效嗎)

2024-04-25 04:36:33 圍觀 : 340 次

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后,必須按照協(xié)議履行各自的責(zé)任,任何一方不得違約、不履行協(xié)議或者擅自變更協(xié)議。實踐中,一些征收方會違反合同,不履行賠償責(zé)任,也不對被征收人進(jìn)行賠償。在這種情況下,被征收人可以通過法律途徑直接要求其繼續(xù)履行補(bǔ)償協(xié)議。但是,如果簽訂了補(bǔ)償協(xié)議之后你想回去的話,你會發(fā)現(xiàn),不僅是征收方,還有一些被征收人在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議后都會非常后悔。原因是他們發(fā)現(xiàn)自己的補(bǔ)償比其他家庭低,或者補(bǔ)償不合理。因此,如果您想解除,請先確認(rèn)該協(xié)議無效,并與收款人重新簽訂賠償協(xié)議。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意會后悔嗎?不過,凱諾律師需要告訴大家的是,在雙方協(xié)商成功并簽署補(bǔ)償協(xié)議后,如果所簽署的協(xié)議應(yīng)是自愿的,簽署后,被征收人被征收人不得隨意解除合同,必須按照協(xié)議履行各自的責(zé)任。但是,簽訂補(bǔ)償協(xié)議時存在下列情形的,被征收人可以通過合法途徑請求無效或者撤銷:1、協(xié)議簽訂方違法。根據(jù)《土地管理法》和《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定,縣級以上地方人民政府一般可以組織實施土地征用。因此,與我們簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人員一般只能是市、縣兩級人民政府的相關(guān)人員。如果是其他主體,需要當(dāng)?shù)厥小⒖h級人民政府的書面授權(quán)委托書。如果沒有書面授權(quán)委托書,可以直接代表收款人簽署賠償協(xié)議。該協(xié)議是否具有法律約束力還有待討論。同時,與征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體只能是被征收人,即房屋所有權(quán)人或土地使用權(quán)人。未經(jīng)被征收人委托,由他人代表房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽署補(bǔ)償協(xié)議的,該補(bǔ)償安置協(xié)議不予法律承認(rèn),被征收人可以通過法律途徑撤銷或使其失效。二是在簽訂賠償協(xié)議時存在威脅等行為。眾所周知,行政協(xié)議等合同通常以自愿、公平、合理為前提。在此基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議一般具有法律效力,但如果在簽訂協(xié)議時存在威脅、脅迫等違法行為,則所簽訂的協(xié)議不合法,當(dāng)事人可以向法院提起訴訟,判定該協(xié)議無效或者撤銷。但我們要提醒您的是,如果要確認(rèn)協(xié)議無效或取消已簽署的協(xié)議,被征收人必須有證據(jù)證明被征收人強(qiáng)迫或威脅簽署協(xié)議。因此,建議我們及時收集相關(guān)證據(jù)材料,比如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,只要有證據(jù),我們就有很大的信心和勝利。第三,征地本身就是違法的。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,有關(guān)部門因整體利益需要征收土地的,必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但實踐中,一些征地人為了節(jié)省時間,在規(guī)劃期限內(nèi)完成征地工作,未經(jīng)有關(guān)部門許可,與被征地人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,但沒有征地許可文件。這顯然是一種未經(jīng)授權(quán)的情況。這是一種非法行為。因此,本案簽訂的補(bǔ)償協(xié)議原則上不合法,被征收人可以通過法律途徑請求撤銷或宣告無效。如果認(rèn)定所簽署的協(xié)議合法、具有法律效力,必然會損害中國和社會的整體利益。因此,在這種情況下簽訂的協(xié)議應(yīng)視為無效。

4、簽訂的協(xié)議不公平、不合理。《土地管理法》、《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定,被征收人的補(bǔ)償不得低于被征收人原有生活水平,被征收房屋的價值不得低于被征收人周邊房地產(chǎn)的市場價值。被征用的房屋。價格。因此,如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于上述補(bǔ)償原則,所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議自然是不公平合理的。根據(jù)《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定,行政協(xié)議存在重大誤解、明顯不公平,人民法院認(rèn)為符合法律規(guī)定的,可以依法予以撤銷。因此,如果補(bǔ)償明顯不合理,即使簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議,被征收人也可以通過法律途徑撤銷補(bǔ)償協(xié)議或認(rèn)定協(xié)議無效。

簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意能反悔嗎合法嗎(簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意能反悔嗎有效嗎)

相關(guān)文章

主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美国产国产一区二区三区| 少妇无码一区二区三区免费| 久久精品一区二区三区日韩| 日韩免费无码视频一区二区三区| 男人的天堂精品国产一区| 日韩视频一区二区三区| 国产AV国片精品一区二区| 国产精品亚洲专一区二区三区| 日韩在线不卡免费视频一区 | 国产在线一区二区在线视频| 国产91精品一区| 精品久久久中文字幕一区| 2021国产精品一区二区在线| 亚洲国产一区在线| 日本在线一区二区| 亚洲电影一区二区| 色老头在线一区二区三区| 一区二区三区亚洲| 亚洲视频一区网站| 国产精品高清一区二区三区不卡| 久久久精品人妻一区二区三区蜜桃 | 成人免费一区二区三区在线观看| 精品少妇ay一区二区三区| 亚洲AV无码一区二区三区DV| 射精专区一区二区朝鲜| 人妻AV一区二区三区精品| 亚洲综合无码一区二区三区 | 国产免费av一区二区三区| 日本v片免费一区二区三区 | 日韩免费一区二区三区在线| 国产一区二区三区乱码网站| 亚洲乱色熟女一区二区三区蜜臀| 亚洲Av永久无码精品一区二区| 无码少妇A片一区二区三区| 日韩伦理一区二区| 日韩精品无码一区二区视频 | 伊人久久一区二区三区无码| 色婷婷av一区二区三区仙踪林| 国产激情一区二区三区小说| 无码人妻精品一区二区三区99不卡 | 国产99久久精品一区二区|