簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意能反悔嗎合法嗎(簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意能反悔嗎有效嗎)

2024-04-25 04:36:33 圍觀 : 340 次

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后，必須按照協(xié)議履行各自的責(zé)任，任何一方不得違約、不履行協(xié)議或者擅自變更協(xié)議。實踐中，一些征收方會違反合同，不履行賠償責(zé)任，也不對被征收人進(jìn)行賠償。在這種情況下，被征收人可以通過法律途徑直接要求其繼續(xù)履行補(bǔ)償協(xié)議。但是，如果簽訂了補(bǔ)償協(xié)議之后你想回去的話，你會發(fā)現(xiàn)，不僅是征收方，還有一些被征收人在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議后都會非常后悔。原因是他們發(fā)現(xiàn)自己的補(bǔ)償比其他家庭低，或者補(bǔ)償不合理。因此，如果您想解除，請先確認(rèn)該協(xié)議無效，并與收款人重新簽訂賠償協(xié)議。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議不滿意會后悔嗎？不過，凱諾律師需要告訴大家的是，在雙方協(xié)商成功并簽署補(bǔ)償協(xié)議后，如果所簽署的協(xié)議應(yīng)是自愿的，簽署后，被征收人被征收人不得隨意解除合同，必須按照協(xié)議履行各自的責(zé)任。但是，簽訂補(bǔ)償協(xié)議時存在下列情形的，被征收人可以通過合法途徑請求無效或者撤銷：1、協(xié)議簽訂方違法。根據(jù)《土地管理法》和《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，縣級以上地方人民政府一般可以組織實施土地征用。因此，與我們簽訂補(bǔ)償協(xié)議的人員一般只能是市、縣兩級人民政府的相關(guān)人員。如果是其他主體，需要當(dāng)?shù)厥小⒖h級人民政府的書面授權(quán)委托書。如果沒有書面授權(quán)委托書，可以直接代表收款人簽署賠償協(xié)議。該協(xié)議是否具有法律約束力還有待討論。同時，與征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的主體只能是被征收人，即房屋所有權(quán)人或土地使用權(quán)人。未經(jīng)被征收人委托，由他人代表房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽署補(bǔ)償協(xié)議的，該補(bǔ)償安置協(xié)議不予法律承認(rèn)，被征收人可以通過法律途徑撤銷或使其失效。二是在簽訂賠償協(xié)議時存在威脅等行為。眾所周知，行政協(xié)議等合同通常以自愿、公平、合理為前提。在此基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議一般具有法律效力，但如果在簽訂協(xié)議時存在威脅、脅迫等違法行為，則所簽訂的協(xié)議不合法，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，判定該協(xié)議無效或者撤銷。但我們要提醒您的是，如果要確認(rèn)協(xié)議無效或取消已簽署的協(xié)議，被征收人必須有證據(jù)證明被征收人強(qiáng)迫或威脅簽署協(xié)議。因此，建議我們及時收集相關(guān)證據(jù)材料，比如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，只要有證據(jù)，我們就有很大的信心和勝利。第三，征地本身就是違法的。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，有關(guān)部門因整體利益需要征收土地的，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。但實踐中，一些征地人為了節(jié)省時間，在規(guī)劃期限內(nèi)完成征地工作，未經(jīng)有關(guān)部門許可，與被征地人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，但沒有征地許可文件。這顯然是一種未經(jīng)授權(quán)的情況。這是一種非法行為。因此，本案簽訂的補(bǔ)償協(xié)議原則上不合法，被征收人可以通過法律途徑請求撤銷或宣告無效。如果認(rèn)定所簽署的協(xié)議合法、具有法律效力，必然會損害中國和社會的整體利益。因此，在這種情況下簽訂的協(xié)議應(yīng)視為無效。

4、簽訂的協(xié)議不公平、不合理。《土地管理法》、《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人的補(bǔ)償不得低于被征收人原有生活水平，被征收房屋的價值不得低于被征收人周邊房地產(chǎn)的市場價值。被征用的房屋。價格。因此，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于上述補(bǔ)償原則，所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議自然是不公平合理的。根據(jù)《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定，行政協(xié)議存在重大誤解、明顯不公平，人民法院認(rèn)為符合法律規(guī)定的，可以依法予以撤銷。因此，如果補(bǔ)償明顯不合理，即使簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，被征收人也可以通過法律途徑撤銷補(bǔ)償協(xié)議或認(rèn)定協(xié)議無效。