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房屋要拆遷,如何獲得高額拆遷補(bǔ)償?這是很多被拆遷人關(guān)心的問(wèn)題。他們也是拆遷方關(guān)心的人。拆遷方的初衷是用最少的拆遷費(fèi)拆最多的房子。對(duì)于很多被拆遷人來(lái)說(shuō),拆遷可能是他們唯一的房子,因此補(bǔ)償金額就變得至關(guān)重要。或許在拆遷方看來(lái),多給10萬(wàn)、20萬(wàn)元還可以,但被拆遷人收到的不到1萬(wàn)元就不行了。這10個(gè)技巧讓你輕松獲得高額拆遷補(bǔ)償!第一步,積極收集拆遷相關(guān)信息,掌握拆遷動(dòng)態(tài)。1、房屋征收、拆遷公告;2、房屋拆遷補(bǔ)償安置方案;3、行政單位、部門關(guān)于房屋的法律文件。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),如果拆遷前沒有拆遷公告和補(bǔ)償依據(jù),很可能是非法拆遷,因?yàn)檫@些材料是正常拆遷所必需的法律程序。如果遇到這種情況,拆遷前一定要詢問(wèn)拆遷方。拆遷過(guò)程中,記錄每一個(gè)環(huán)節(jié),避免被拆遷方忽悠!房屋拆遷如何獲得更多補(bǔ)償?第二步,梳理有利證據(jù),展現(xiàn)維護(hù)個(gè)人利益的勇氣。1、房產(chǎn)證、土地證、宅基地證;2、房屋買賣合同;3、建房時(shí)向有關(guān)部門繳納費(fèi)用或罰金的憑證;4、法務(wù)部門出具的法律文件等。我們知道拆遷訴訟其實(shí)就相當(dāng)于跟政府打官司,這需要勇氣,但是你也不用害怕,只要我們的合法權(quán)益受到侵犯,法律就會(huì)保護(hù)我們。第三步,主動(dòng)了解法律的時(shí)效性,避免錯(cuò)過(guò)最佳補(bǔ)救機(jī)會(huì)。對(duì)行政行為不服的,應(yīng)當(dāng)自知道行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議,并在知道行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。一旦你有過(guò)錯(cuò),相關(guān)法律文件就有效,如果你忽視它們,你可能會(huì)給自己帶來(lái)不利的后果。托夫律師接到了這樣的詢問(wèn)。行政機(jī)關(guān)下達(dá)違法建設(shè)通知書,要求限期拆除該房屋。對(duì)通知不服的,可以在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。雙方不積極配合,不申請(qǐng)復(fù)議。他們只是機(jī)械地堅(jiān)持。反正我這個(gè)不能拆的房子開始擔(dān)心最終會(huì)被拆。此時(shí)我已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了挽回局面的最佳機(jī)會(huì)。因?yàn)槿魏沃鲝埗紤?yīng)該有法律依據(jù),出現(xiàn)問(wèn)題必須積極解決。第四步,了解拆遷過(guò)程中涉及的法律程序,實(shí)現(xiàn)信息對(duì)等。從法律維權(quán)的角度來(lái)看,拆遷的法定程序只是一系列旨在增加拆遷補(bǔ)償?shù)姆沙绦颉@纾蓭熢谡鞯夭疬w、房屋、土地相關(guān)手續(xù)時(shí)遵循法律程序和項(xiàng)目審批文件。他們熟悉并利用這些技能來(lái)增加拆遷補(bǔ)償成本。因此,這是完善拆遷補(bǔ)償安置的基本條件。第五步,積極對(duì)房屋進(jìn)行拍照記錄事實(shí),防止突然拆除。選擇拆遷工程范圍內(nèi)的標(biāo)志性建筑物作為綜合拍攝參考,真實(shí)記錄房屋的位置和存在、室內(nèi)裝修、電氣布局等,如果是非法拆遷,這些都是記錄房屋真實(shí)情況的證據(jù)房屋,也是維護(hù)其合法權(quán)益的重要依據(jù)。不要陷入被動(dòng)的境地。第六步,積極及時(shí)尋求專業(yè)律師幫助,切實(shí)維權(quán)。隨著人們生活水平的提高、社會(huì)文明的進(jìn)步、法律意識(shí)和社會(huì)意識(shí)的提高,大多數(shù)人面臨拆遷問(wèn)題必須選擇法律作為武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。然而,事實(shí)總是美好的,但要做到卻很難。因此,如果您面臨拆遷案件,一定要找專業(yè)的律師來(lái)幫您解決。
律師知道如何收集對(duì)當(dāng)事人有利的信息。律師知道案件的關(guān)鍵法律要點(diǎn)是什么。律師知道拆遷方的違法點(diǎn)在哪里。律師知道如何幫助您維護(hù)最大利益。不要拖延。一些拆遷案件被拖延了10年。最終,許多證據(jù)無(wú)法證實(shí)。即使是專業(yè)能力再高的律師也無(wú)法起死回生。第七點(diǎn),謹(jǐn)慎簽訂。事實(shí)上,簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議就意味著你們已經(jīng)同意并自愿達(dá)成協(xié)議。一旦簽署,它們就具有法律約束力。這會(huì)增加維護(hù)個(gè)人利益過(guò)程中的舉證難度。雖然這只是一個(gè)簽名,但卻會(huì)封鎖你自己的權(quán)利,造成不可挽回的損失。因此,該協(xié)議是空白的,協(xié)議內(nèi)容模糊,權(quán)利義務(wù)不明確,也沒有簽字。但這并不意味著所有拆遷補(bǔ)償協(xié)議都不能簽署。只要合理、合法、清晰、明確,所有權(quán)利和義務(wù)都詳細(xì)并經(jīng)雙方同意,都鼓勵(lì)大家簽署。第八步,簽字要慎重。拆遷方將向您提供書面信息簽名,以證明您已收到該書面信息簽名。一般情況下,任何需要簽署的文件都是對(duì)您具有法律效力的法律文件。因此,建議拆遷戶謹(jǐn)慎行事,拆遷戶一定要了解自己簽署的文件內(nèi)容。還是那句話,如果你不知道一定要咨詢律師,就不要混淆簽字決定。如果迫不得已,想辦法留下證據(jù)。最常用的一種是錄音。錄音是電子證據(jù)。只要符合證據(jù)規(guī)定,就是有效證據(jù)。法院將采納并作為判決的重要依據(jù)。第九步:注意不要將原始文件交給拆遷人,防止拆遷人帶走原始文件,日后個(gè)人利益難以保障。如需原件,建議您復(fù)印并提交復(fù)印件。即使你在檢查,也不要把它移出你的視線。這個(gè)很重要!這些原件相當(dāng)于我們的身份證。第十步,警惕引號(hào)。第一,不快;第二,不宜輕舉妄動(dòng)。建議拆遷人員充分利用“拖”字,慢慢觀察,仔細(xì)研究,在專業(yè)律師的指導(dǎo)下,共同探討合法權(quán)益,結(jié)合實(shí)際情況,獲取最佳利益策略。不要冒險(xiǎn)暴露底線,避免合法權(quán)益得不到充分有效的實(shí)現(xiàn)。維持。