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中國法律對于如何利用共有財產(chǎn)并沒有明確的規(guī)定。人們普遍認為,房屋作為共有財產(chǎn),應(yīng)當按照共有的原則進行管理和處分。共有房屋的出租,無論是共有還是共有,都需要得到全體共有人的同意。共同業(yè)主可以出租房子嗎?
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律師答復(fù):
律師補充道:
1、繼承人只能繼承死者擁有的部分,繼承前必須分割共同財產(chǎn)。
2、分割后,繼承人應(yīng)當向有關(guān)房產(chǎn)管理部門提供遺囑、親屬關(guān)系等繼承證明,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
3、房產(chǎn)管理部門按照法定程序核實證明材料后,重新核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。
《中華人民共和國民法典》第300條
《中華人民共和國民法典》第301章
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行重大修繕或者改變性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當經(jīng)批準由占股三分之二以上的共同財產(chǎn)所有人擁有。或全體共有人同意,除非共有人之間另有約定。