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中國法律對于如何利用共有財產并沒有明確的規定。人們普遍認為，房屋作為共有財產，應當按照共有的原則進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是共有還是共有，都需要得到全體共有人的同意。共同業主可以出租房子嗎？
網友咨詢：
律師答復：
律師補充道：
1、繼承人只能繼承死者擁有的部分，繼承前必須分割共同財產。
2、分割后，繼承人應當向有關房產管理部門提供遺囑、親屬關系等繼承證明，辦理產權轉讓登記。
3、房產管理部門按照法定程序核實證明材料后，重新核發新的產權證書。
《中華人民共和國民法典》第300條
《中華人民共和國民法典》第301章
處分共有的不動產或者動產，對共有的不動產或者動產進行重大修繕或者改變性質或者用途的，應當經批準由占股三分之二以上的共同財產所有人擁有。或全體共有人同意，除非共有人之間另有約定。
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