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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于律師團(tuán)隊(duì)打商鋪包租官司的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹律師團(tuán)隊(duì)打商鋪包租官司的解答，讓我們一起看看吧。
繼續(xù)等租賃公司和租客審判結(jié)果，還是上告租賃公司股東？咨詢相關(guān)律師，要告股東非法抽逃注冊資本，需要業(yè)主拿出注冊資本去向，這個(gè)一般人誰查的出來。
還有個(gè)情況，業(yè)主只占租客所租用面積很少一部分，租客和租賃公司簽的合同是4000平，租客總共面積是600平，也就是還有3600平不知是誰的，肯定不會(huì)是房產(chǎn)公司或銀行的。。。一共拖欠租金為40萬
我在上周悟空問答回復(fù)過相關(guān)問題。購買投資這種包租商鋪，明顯就是開發(fā)商的套路。題主可以與租賃公司訴訟，看租賃公司破產(chǎn)是否有財(cái)產(chǎn)還債。如果租賃公司虛假出資，追究股東虛假出資的法律責(zé)任。最新《公司法》股東認(rèn)繳的出資可以分期出資，但在破產(chǎn)清算時(shí)股東要承擔(dān)認(rèn)繳出資額的責(zé)任。
商鋪返租是指開發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營管理，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。
可以大膽的說，95%的承諾返租的項(xiàng)目，幾乎都是套路，從買房到返不出租金估計(jì)短了幾個(gè)月，長了也就三五年！
為什么說返租，尤其是商場返租絕大多數(shù)都是騙局呢？我曾經(jīng)在太原某商場做營銷策劃多年，深知其中的套路，且聽我慢慢說：
1、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大、招商難度大
目前，各大中小城市都有若干的商場，大的有連鎖shopping mail，各大城市都有，比如萬象城、大悅城這類型，這種大mail都是自持物業(yè)，出租給各大連鎖服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等品牌，現(xiàn)在流行吃喝玩樂購一站式購物體驗(yàn)；小的有大賣場，大多是格子鋪，現(xiàn)在返租的大多就是這種。
那么問題來了，小的賣場經(jīng)營能力有限，商戶虧損風(fēng)險(xiǎn)很大，換租率、空置率高。如果賣場經(jīng)營不善倒閉，沒有租戶，那么拿什么錢來返租？
開發(fā)商補(bǔ)貼嗎，不可能！
2、自營難度大
到此，以上就是小編對于律師團(tuán)隊(duì)打商鋪包租官司的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于律師團(tuán)隊(duì)打商鋪包租官司的2點(diǎn)解答對大家有用。
