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大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于律師團隊打商鋪包租官司的問題，于是小編就整理了2個相關介紹律師團隊打商鋪包租官司的解答，讓我們一起看看吧。
繼續等租賃公司和租客審判結果，還是上告租賃公司股東？咨詢相關律師，要告股東非法抽逃注冊資本，需要業主拿出注冊資本去向，這個一般人誰查的出來。
還有個情況，業主只占租客所租用面積很少一部分，租客和租賃公司簽的合同是4000平，租客總共面積是600平，也就是還有3600平不知是誰的，肯定不會是房產公司或銀行的。。。一共拖欠租金為40萬
我在上周悟空問答回復過相關問題。購買投資這種包租商鋪，明顯就是開發商的套路。題主可以與租賃公司訴訟，看租賃公司破產是否有財產還債。如果租賃公司虛假出資，追究股東虛假出資的法律責任。最新《公司法》股東認繳的出資可以分期出資，但在破產清算時股東要承擔認繳出資額的責任。
商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營管理，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。
可以大膽的說，95%的承諾返租的項目，幾乎都是套路，從買房到返不出租金估計短了幾個月，長了也就三五年！
為什么說返租，尤其是商場返租絕大多數都是騙局呢？我曾經在太原某商場做營銷策劃多年，深知其中的套路，且聽我慢慢說：
1、經營風險大、招商難度大
目前，各大中小城市都有若干的商場，大的有連鎖shopping mail，各大城市都有，比如萬象城、大悅城這類型，這種大mail都是自持物業，出租給各大連鎖服裝、餐飲、電子產品等品牌，現在流行吃喝玩樂購一站式購物體驗；小的有大賣場，大多是格子鋪，現在返租的大多就是這種。
那么問題來了，小的賣場經營能力有限，商戶虧損風險很大，換租率、空置率高。如果賣場經營不善倒閉，沒有租戶，那么拿什么錢來返租？
開發商補貼嗎，不可能！
2、自營難度大
到此，以上就是小編對于律師團隊打商鋪包租官司的問題就介紹到這了，希望介紹關于律師團隊打商鋪包租官司的2點解答對大家有用。
