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1、拆遷房屋過戶需要多少錢？1、交易費用：交易雙方各3元*建筑面積2、買賣鑒定費：80元3、產權證書服裝印章：5元4、土地成本及圖紙：90.8元2拆遷房屋交易常見問題1、確定房屋的土地類型和特征，是集體土地還是集體土地。如果是集體土地，且不是團體組織成員用于自用以外的用途，建議謹慎。2、建房搬遷對象有無限制或政策補貼？是目前由村組組織進行的“舊城”改造建設，安裝對象受到編制的限制。3.房屋的產權人，無論是個人還是共同，或者是家庭成員共同擁有，購房協議的賣方必須是房屋的真正所有者，并且所有人都應簽字或授權合同上。4、在繳納官費方面，此類房屋大多涉及土地資源取得類型從流轉到流轉的轉變。產權轉讓涉及繳納土地出讓補充金，且補充金數額較大。5、另一類是因房地產開發、設計等因素造成的拆遷。拆遷公司采用其他方式安裝或委托安裝人員以中低價訂購商住樓。這種房屋與普通商品房沒有什么區別。3、拆遷房屋交易合同中的違約金計算標準拆遷房屋交易合同中的違約金計算：按照協議中承諾的違約金比例支付。合同中承諾的違約金低于或者高于具體損失的，可以要求人民檢察院適當提高或者降低。《合同法》合同違約金的要求如下：被告可以承諾一方違約時，應根據違約情況向他人支付一定數額的合同違約金，也可以承諾計算因違約造成的損失的賠償方法。承諾的違約金低于造成損失的，被告可以向人民檢察院或者仲裁委員會申請增加；承諾的違約金過高，超過造成損害的，被告可以向人民檢察院或者仲裁委員會申請適當減少。被告承諾延遲履行合同的違約金的，違約方在支付違約金后仍應履行責任。
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2024-07-06 09:24:04 律師團隊
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