綠地率與綠化率的含義與區(qū)別是什么(綠地率與綠化率的含義與區(qū)別圖片)

如今的開(kāi)發(fā)商為了能夠賣(mài)出房產(chǎn)，在各個(gè)方面都下了很大的功夫，千方百計(jì)吸引購(gòu)房者決定買(mǎi)房，比如交通、位置、價(jià)格優(yōu)惠、社區(qū)綠化等諸多方面。都說(shuō)道理很清楚，但是購(gòu)房者不能只聽(tīng)他們片面的話(huà)，開(kāi)發(fā)……如今的開(kāi)發(fā)商，為了能夠賣(mài)出去房產(chǎn)，在各方面都下了很大的功夫，無(wú)所不用其極。能夠吸引購(gòu)房者決定買(mǎi)房的因素，比如交通、地理位置、價(jià)格優(yōu)惠、社區(qū)綠化等諸多方面，都說(shuō)得清清楚楚、邏輯清晰，但購(gòu)房者不能只聽(tīng)他們片面的話(huà)。開(kāi)發(fā)者很可能會(huì)混淆詞語(yǔ)，讓大家曲解意思來(lái)達(dá)到他的目的。今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)綠化率和綠地率的區(qū)別？綠化率有何影響？

綠地率和綠地率有什么區(qū)別？

1、基本概念不同

綠化率是開(kāi)發(fā)商看房時(shí)給出的綠化數(shù)據(jù)。它利用建筑物周?chē)幕A(chǔ)環(huán)境來(lái)吸引購(gòu)房者。綠化范圍是指大面積的綠化。樹(shù)蔭也被視為綠化率。是指建設(shè)用地范圍。建筑內(nèi)綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例是一個(gè)非標(biāo)準(zhǔn)且相對(duì)寬泛的概念。綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍睢＞G地率是指社區(qū)總綠地面積與社區(qū)使用土地的比率。

2、計(jì)算方法不同

因?yàn)閺幕靖拍钌蟻?lái)說(shuō)，綠地率是一個(gè)比較嚴(yán)格的計(jì)算比例，所以為了凸顯社區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，開(kāi)發(fā)商常常用綠地率來(lái)迷惑公眾。普通購(gòu)房者無(wú)法清楚區(qū)分這一點(diǎn)。綠化率的計(jì)算方法為綠地面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積，綠地率的計(jì)算方法為綠地率=總綠地面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積。另外，由于綠地率計(jì)入的范圍比較寬，而綠地率的范圍比較窄，一般經(jīng)過(guò)計(jì)算，綠地率要高于綠地率。

3、標(biāo)準(zhǔn)不同

綠化率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于綠地率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。很多普通人認(rèn)為不綠的區(qū)域，其實(shí)都包含在綠化帶之內(nèi)。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與社區(qū)用地的比例。相對(duì)來(lái)說(shuō)，還是比較寬泛的。一般來(lái)說(shuō)，凡是有草的地方都可以算作綠化。露天停車(chē)場(chǎng)中間種著綠草的樹(shù)影和方瓦都可以算作綠化覆蓋率。即只要有一塊草皮就可以算，所以綠化覆蓋率有時(shí)可以達(dá)到60%以上。

綠化率有何影響？

1、居住環(huán)境

如果社區(qū)的綠化率達(dá)到一定水平，社區(qū)居民的日常生活就會(huì)感到舒適。窗外的風(fēng)景一定會(huì)很怡人。綠色植物的覆蓋還可以?xún)艋諝猓谷松硇姆潘桑瑥亩淖冃那椤：玫摹Ｍ瑫r(shí)，還可以增加居民的社交空間和活動(dòng)場(chǎng)所。閑暇時(shí)，他們可以散步、乘涼、打牌、下棋。他們還將與鄰居有更密切的互動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。可以豐富景觀，消除疲勞。如果主人一回到家就能看到綠色新鮮，心情就會(huì)好一些。

2.等級(jí)的提升

如今，房?jī)r(jià)大幅上漲，土地溢價(jià)。如果一個(gè)社區(qū)能夠規(guī)劃大面積的綠化基礎(chǔ)設(shè)施，那么這樣的社區(qū)會(huì)給人一種非常高端的感覺(jué)。居住社區(qū)的園林綠化不僅凸顯社區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色和綠化，更是居住空間品質(zhì)的重要指標(biāo)。綠地率越高、建筑面積越低，用戶(hù)舒適度越高、居住環(huán)境越優(yōu)美、空氣越新鮮。

3.有益健康

當(dāng)今社會(huì)的工業(yè)發(fā)展導(dǎo)致空氣質(zhì)量越來(lái)越差。許多城市居民患有呼吸道疾病。汽車(chē)尾氣和工業(yè)排放的廢物已經(jīng)超過(guò)了自然所能承受的極限。如果房子周?chē)穆?lián)系好的話(huà)，綠化環(huán)境就會(huì)更好。植物還可以起到一定的凈化空氣的作用，讓長(zhǎng)期接觸城市污染的人們暫時(shí)享受綠色健康的生活。隨著生活質(zhì)量的不斷提高，居住環(huán)境質(zhì)量已成為不可忽視的問(wèn)題。購(gòu)房者更應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)的容積率和綠化率，這些與未來(lái)的生活息息相關(guān)。

以上就是小編今天給大家介紹的關(guān)于綠地率和綠地率的區(qū)別？這都是綠化率的影響。相信看完以上知識(shí)，您會(huì)對(duì)社區(qū)綠化率和綠地率的區(qū)別有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。事實(shí)上，不只是這樣的術(shù)語(yǔ)容易引起誤解。房屋銷(xiāo)售中，文字游戲較多，一定要保持警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。希望以上知識(shí)能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>