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雖然拆遷現(xiàn)在已不是什么新鮮事，但由于其復(fù)雜多變的過程，給人們的心靈留下了難以磨滅的傷痛。為了讓很多被拆遷戶能夠判斷拆遷是否合法，今天我們拆遷律師用多年的辦案經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了拆遷當(dāng)事人常見的違法行為。如果遇到這些情況，拆遷戶一定要提高警惕，及時提起司法訴訟。拆遷過程中常見的違法行為有哪些——拆遷主體常見的違法行為問題。每天還有很多戶被拆。詢問我們拆除主體是什么。拆除主體是什么意思？誰在進(jìn)行拆除工作？根據(jù)該法的解釋，有權(quán)拆遷的唯一主體是縣、市政府。就像我們經(jīng)常遇到的村委會、拆遷辦、街道辦或者其他不知名的機(jī)構(gòu)一樣，可以認(rèn)定拆遷主體是違法的。如果拆遷主體不能保證其合法性，后續(xù)的拆遷補(bǔ)償工作就無法保證公平合法。二、許可文件中常見的違法行為問題征地拆遷是一個非常復(fù)雜、漫長的過程，涉及人數(shù)眾多，各種文件在所難免。很多拆遷公告、土地審批、安置補(bǔ)償方案等都需要拆遷人主動出面。從公開的情況看，我們發(fā)現(xiàn)不少拆遷人的審批文件存在問題。比如審批文件過期后征收仍在實(shí)施，或者根本不存在審核問題。如果沒有批準(zhǔn)文件，占用的地塊數(shù)量較少，那么這種征用就會脫離法律的范圍和控制。可以說，這樣的拆遷是不合理、不合法的。三力拆遷中常見的違法行為拆遷過程中有很多需要雙方達(dá)成協(xié)議的地方，這必然會導(dǎo)致雙方無法達(dá)成協(xié)議。利益沖突使雙方相互對立。最明顯的是，當(dāng)雙方無法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，拆遷方開始急功近利，通過武力、威脅的方式迫使拆遷戶搬出。法律規(guī)定，任何人和組織不得以暴力、威脅、水電短路等非法方式強(qiáng)制拆遷人搬出房屋，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種情況在拆遷案件中比較常見。我們建議，無論您遇到何種類型的強(qiáng)迫行為，只要違背您的意愿，就應(yīng)及時啟動司法程序，維護(hù)您的權(quán)利。4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于市場常見的違法行為我們發(fā)現(xiàn)，拆遷人經(jīng)常沿用以前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者以各種理由讓拆遷戶接受較低的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于市場價格。法律規(guī)定，被拆遷房屋價值的補(bǔ)償不得低于拆遷決定之日周邊地區(qū)同類房屋的市場價格，并對被拆遷戶給予公平、公正的補(bǔ)償。那么，如何制止對方的違法行為，如何將自己的損失降到最低呢？如果對方有違法行為，我們應(yīng)該用法律來幫助他們。畢竟，法律是解決征地拆遷問題的唯一途徑。
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2024-08-02 11:39:38 律師團(tuán)隊(duì)
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2024-07-07 10:24:45 律師團(tuán)隊(duì)
