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雖然拆遷現(xiàn)在已不是什么新鮮事,但由于其復(fù)雜多變的過程,給人們的心靈留下了難以磨滅的傷痛。為了讓很多被拆遷戶能夠判斷拆遷是否合法,今天我們拆遷律師用多年的辦案經(jīng)驗,總結(jié)了拆遷當(dāng)事人常見的違法行為。如果遇到這些情況,拆遷戶一定要提高警惕,及時提起司法訴訟。拆遷過程中常見的違法行為有哪些——拆遷主體常見的違法行為問題。每天還有很多戶被拆。詢問我們拆除主體是什么。拆除主體是什么意思?誰在進(jìn)行拆除工作?根據(jù)該法的解釋,有權(quán)拆遷的唯一主體是縣、市政府。就像我們經(jīng)常遇到的村委會、拆遷辦、街道辦或者其他不知名的機構(gòu)一樣,可以認(rèn)定拆遷主體是違法的。如果拆遷主體不能保證其合法性,后續(xù)的拆遷補償工作就無法保證公平合法。二、許可文件中常見的違法行為問題征地拆遷是一個非常復(fù)雜、漫長的過程,涉及人數(shù)眾多,各種文件在所難免。很多拆遷公告、土地審批、安置補償方案等都需要拆遷人主動出面。從公開的情況看,我們發(fā)現(xiàn)不少拆遷人的審批文件存在問題。比如審批文件過期后征收仍在實施,或者根本不存在審核問題。如果沒有批準(zhǔn)文件,占用的地塊數(shù)量較少,那么這種征用就會脫離法律的范圍和控制。可以說,這樣的拆遷是不合理、不合法的。三力拆遷中常見的違法行為拆遷過程中有很多需要雙方達(dá)成協(xié)議的地方,這必然會導(dǎo)致雙方無法達(dá)成協(xié)議。利益沖突使雙方相互對立。最明顯的是,當(dāng)雙方無法達(dá)成補償協(xié)議時,拆遷方開始急功近利,通過武力、威脅的方式迫使拆遷戶搬出。法律規(guī)定,任何人和組織不得以暴力、威脅、水電短路等非法方式強制拆遷人搬出房屋,造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種情況在拆遷案件中比較常見。我們建議,無論您遇到何種類型的強迫行為,只要違背您的意愿,就應(yīng)及時啟動司法程序,維護(hù)您的權(quán)利。4、補償標(biāo)準(zhǔn)低于市場常見的違法行為我們發(fā)現(xiàn),拆遷人經(jīng)常沿用以前的補償標(biāo)準(zhǔn),或者以各種理由讓拆遷戶接受較低的補償。補償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于市場價格。法律規(guī)定,被拆遷房屋價值的補償不得低于拆遷決定之日周邊地區(qū)同類房屋的市場價格,并對被拆遷戶給予公平、公正的補償。那么,如何制止對方的違法行為,如何將自己的損失降到最低呢?如果對方有違法行為,我們應(yīng)該用法律來幫助他們。畢竟,法律是解決征地拆遷問題的唯一途徑。