長沙國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)文件(長沙國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)最新)

簡介：征地補償標(biāo)準(zhǔn)一般為土地補償費等于被征收前三年耕地平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。當(dāng)遇到征地糾紛時，我們可以采取法律程序來維護(hù)自己的權(quán)利。遇到長沙市國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)時，可以參考以下內(nèi)容。

長沙市國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)1、長沙市國有土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》第47條規(guī)定，征收土地時，按照被征收土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地面積除以被征地前被征收單位人均耕地面積計算。

土地補償費=耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)當(dāng)?shù)厥欠裰贫ńy(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費計算公式有以下兩種情況：

1、統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)制定時，土地補償費的計算方法按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等文件的規(guī)定。所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是在一定區(qū)域內(nèi)，綜合考慮被征用農(nóng)用地類型、質(zhì)量、檔次、農(nóng)民對土地的投資等因素，制定征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。綜合收益值按照近三年主要農(nóng)產(chǎn)品的平均產(chǎn)量和價格計算。

二、省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定并公布各市、縣統(tǒng)一的土地征用年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征地補償應(yīng)當(dāng)同地同價，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)設(shè)定基準(zhǔn)時點。因此，如果被征地的市、縣對征地有統(tǒng)一年產(chǎn)值，則土地補償費等于被征用耕地面積乘以單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值耕地面積乘以補償倍數(shù)

3、在沒有統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，當(dāng)?shù)貙嵺`中，土地補償費的計算通常根據(jù)統(tǒng)計年報計算耕地被征地前三年的平均年產(chǎn)值。地方政府也可以采取根據(jù)地方政府統(tǒng)計年產(chǎn)量計算年產(chǎn)量的方法）。年產(chǎn)量乘以農(nóng)作物平均價格，即為耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)值。

2、農(nóng)村征地補償糾紛如何處理

這也是征地過程中最常見的情況。出現(xiàn)這種情況后，如果無法通過協(xié)商解決，可以采取法律處理方式，主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補償?shù)取?yīng)根據(jù)個案的不同特點，通過協(xié)調(diào)、審判等方式啟動不同的法律程序。

需要注意的是，政府征用土地必須有合法的項目和合理的征用程序。一切手續(xù)必須按規(guī)定辦理，并對被征地人員給予合理補償。支付方式限于先補償后征用，確保農(nóng)民權(quán)益。違反此原則上是違法的。作為被征收人，您也可以選擇拒絕簽署征地補償協(xié)議，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

還有一點需要注意的是，關(guān)于補償費用，沒有具體數(shù)額，因為各個地區(qū)有差異，與被征地的位置有很大關(guān)系。因此，國家也批準(zhǔn)該地區(qū)各市、縣征收。根據(jù)實際情況制定補償方案。

《土地管理法》第47條

國家征用土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公布、組織。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)對被征收土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，包括征收范圍、被征收土地現(xiàn)狀等。征地地的土地、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會保障等情況。應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)、村、村民組內(nèi)公告不少于30日，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村委會和其他利益相關(guān)者的意見。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證，修改方案。根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證結(jié)果。

被征收土地的所有者、使用者應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門核算并落實相關(guān)費用，確保足額支付，并與被征收土地所有者、使用權(quán)人簽訂補償、安置協(xié)議。ETC。個別達(dá)成協(xié)議確有困難的，當(dāng)?shù)厝嗣裾谡魇胀恋貢r應(yīng)當(dāng)如實說明。

三、征收集體土地補償標(biāo)準(zhǔn)

征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》號規(guī)定，被征收人符合住房保障條件的，作出征收房屋決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。如果您對被征收房屋的價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對評審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評審。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定。制定過程中應(yīng)當(dāng)公開征求公眾意見。

征地補償標(biāo)準(zhǔn)需按照各地區(qū)規(guī)定計算。征地發(fā)生的糾紛可以通過法律途徑解決，主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁定等。以上主要涉及國有企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)介紹了長沙市征地情況。希望以上法律知識能夠?qū)δ兴鶐椭Ｈ绻€需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。