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導(dǎo)讀:在當(dāng)今社會,我們在工作、旅游、購物等情況下,可能會遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問題,所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一些法律知識,以便在什么時候面對這些法律問題,我們可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。在這篇文章中,我們回答了如果租客逾期支付租金,房東是否有權(quán)向租客收取違約金的問題。我們希望回答您的問題。
如果租客逾期支付租金,房東是否有權(quán)向租客收取違約金?1、如果租客逾期支付租金,房東是否有權(quán)向租客收取違約金?
收取違約金的權(quán)利,我國《中華人民共和國民法典》第722條規(guī)定:承租人無正當(dāng)理由不支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付租金。
承租人未按期付款的,出租人可以解除合同。根據(jù)上述法律規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由不支付租金且未在合理期限內(nèi)支付的,出租人可以解除合同。
《民法典》第722條
承租人無正當(dāng)理由不支付或者緩交租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。
第七百二十三條第三人主張權(quán)利,承租人無法使用租賃物或者從租賃物中受益的,承租人可以請求減少租金或者不繳納租金。
2、房屋租賃合同中逾期繳納租金的違約金是多少?
房屋租賃合同中規(guī)定的逾期租金的,出租人可以要求承租人支付違約金。
雙方在合同中約定違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成損失的,根據(jù)當(dāng)事人的請求,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以增加;
約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人未約定違約金的,可以根據(jù)造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第585條
當(dāng)事人可以約定一方違約時,根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。
當(dāng)事人約定延遲履行違約金的,違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
3、房屋租賃合同中逾期繳納租金是否可以主張違約金?
房屋租賃合同中規(guī)定的逾期租金的,出租人可以要求承租人支付違約金。
雙方在合同中約定違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成損失的,根據(jù)當(dāng)事人的請求,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以增加;
約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人未約定違約金的,可以根據(jù)造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第585條
當(dāng)事人可以約定一方違約時,根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金高于造成損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。
當(dāng)事人約定延遲履行違約金的,違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
關(guān)于租客是否逾期繳納租金問題的解答,房東是否有權(quán)向租客收取違約金?上面的文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中,我們也需要了解相關(guān)的法律知識,這樣我們才有能力維護(hù)自己的合法權(quán)益。