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幸福利購房百科：房屋購置稅是購買房產需要繳納的稅種。房屋購置稅主要包括這三個方面：
1、契稅：房屋面積在120平方米及以下的，按買受人繳納成交價款的2%；房屋面積超過120平方米，按買受人繳納成交價款的4%；
計算公式：契稅=成交價格*稅率
2、手續費：雙方交易價格的0.5%；
計算公式：手續費=交易價格*0.5%
3、印花稅：雙方支付價款的0.5。
計算公式：印花稅=房價*0.5
房屋購置稅就是這三部分的總和。
本文知識點：
1.房屋購置稅算法
2、購買商品房需要繳納哪些稅費？
由于是大規模交易，人們在買房時總是特別謹慎。不過，在交易過程中，還有很多細節和要點需要我們特別注意。尤其是關于房屋購置稅的相關知識，什么是房屋購置稅，房屋購置稅的計算方法是什么？希望您看完本文后對房屋購置稅有一個新的認識。
一、房屋購置稅的算法
根據預估價格和面積安排座位
1、測繪費1.36元/平方米，買家；
2、評估費0.5%（評估金額，允許波動）；
3、買方契稅評估金額為1%-3%（90平方米以內1%，90平方米至144平方米之間1.5%，144平方米以外3%）；
4、交易費3/平方米，買家；
5、生產成本80元，買方（生產成本加印花稅5元）；
二、買商品房需要的交哪些稅？
（一）購買商品房所需稅費：
1、契稅為購房總價的3-5%（不同省、市、自治區稅率不同），普通商品房減半征收，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購買總價的0.05%
（二）資金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大部分地方為2%
2、副食品調價基金，2元/平方米，部分地方不使用
(3)費用
1、交易費用，購房總價的0.5%，買賣雙方各0.25%（住宅為3元/平方米，由開發商支付，非購房者支付）
2、《房屋所有權證》建設費，各地不同，但不超過100元
3、《土地使用權證》建設費，各地不同，但不超過100元
（4）如果您辦理抵押貸款，您還將產生以下費用：
1、鑒定費，按購買總價的0.2-0.5%
2.保險費，購買總價乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%
3.公證費，貸款金額乘0.03%
4、抵押登記費100元
注：以上內容整理自網絡。具體政策以當地信息為準。
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