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作為釘子戶，他們往往因對拆遷補償或拆遷安置條件不滿意而與拆遷人協商不成，從而成為拆遷釘子戶。好了，大家一定想了解釘子戶的違法行為嗎？拆遷糾紛如何解決？如何證明是房屋拆遷糾紛？
一、釘子戶違法嗎？
1.違法建筑釘子戶
建設單位和建設單位應當按照市規(guī)劃局規(guī)劃的范圍，報有關部門審批，開工前取得施工許可證，竣工后依法辦理。根據物權法、行政法的規(guī)定，未經法定程序建造的房屋不受法律保護，當事人不擁有房屋的所有權。因此，一棟建筑一旦被認定為違法建筑，只有在相關當事人無法阻止其提起強制訴訟的情況下，該機構的違法行為才屬于違法行為。
2、解決房屋拆遷戶問題
非法拆遷：對于非法拆遷，當事人有權通過民事或者行政程序維護自己的合法權益。如果拆遷人遇到違法行為，當事人不得搬遷，成為合法釘子戶。如果拆遷合法，應主動與對方協商，在合法范圍內提出拆遷請求。
合法房屋拆遷：對于合法房屋拆遷，如果價格過高，雙方無法達成協議，可以向法院申請辦理拆遷手續(xù)。由于該項目涉及公共利益，法院可以要求釘子戶搬出。其理由不合理，也在法律范圍內。內予以補償。
二、如何解決拆遷糾紛
符合拆遷補償安置協議的拆遷糾紛處理辦法
1.行政決定
被拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷安置協議，因補償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，由人民法院不予受理，并通知被拆遷人。《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人不能達成拆遷補償安置協議的，由房屋拆遷管理部門根據當事人的申請作出裁決。房屋拆遷管理部門是拆遷人的，由同級人民政府確定。補償金額、安置房面積、地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限等。裁定應當自收到申請之日起30日內作出。
2.依法提起公訴
拆遷人對判決不服的，可以自收到判決書之日起六十日內，向作出裁定的房屋拆遷管理部門申請行政復議，也可以向法院申請行政復議。行政復議并向法院作出裁決。當事人也可以在收到判決書后三個月內向人民法院提起訴訟。
在訴訟過程中，為了不影響拆遷工作的順利進行，拆遷人對被拆遷人或周轉房等被拆遷房屋進行了貨幣補償。訴訟期間，拆遷人無需停止拆遷。
3、強行拆除
被拆遷人或者承租人拒不執(zhí)行拆遷機關決定的，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者承租人在搬遷期間不搬出的，可以依法對被拆遷人或者承租人強制拆遷。
強制驅逐必須先有判決。逾期不搬遷的，可以依法強制拆除。實施行政強制拆遷，應當由房屋所在地的市、縣人民政府委托有關部門實施拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。
簽訂拆遷補償安置協議后，處理拆遷糾紛
征地補償安置協議是拆遷人之間民事權利和義務的協議。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人、房屋承租人拒絕搬出的，應當通過司法仲裁解決。拆遷雙方未達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以向人民法院申請先行執(zhí)行。如果采用仲裁，拆遷雙方應當自愿達成仲裁協議。合同內容包括房屋拆遷補償安置協議中約定的仲裁條款以及糾紛發(fā)生前或發(fā)生后以其他方式仲裁的協議。仲裁地的選擇應由雙方當事人協商一致。仲裁庭實行“一裁制”。當事人再次提出仲裁請求或者向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會不予受理。
無仲裁協議，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；達成仲裁協議，一方當事人向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。
三、房屋拆遷糾紛的舉證問題
1、拆遷人應提供合法的房屋拆遷許可證、土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、拆遷公告時間等相關資料。
2、拆遷人委托拆遷的，應當簽訂委托拆遷合同。
3、被拆遷人應當提供被拆遷合法建筑物的面積、結構、質量等級等附著物名稱、數量等證明文件，以及戶口數、年齡等戶籍證明。被拆遷人。
4、拆遷補償安置書面協議，包括補償金額、安置房屋面積、安置地點、資金或單位投資金額、搬遷方式、過渡期等。
5、無法簽訂書面拆遷協議和強拆證據保全的原因。
6、違約方違反合同的事實和違約責任的證據。
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