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承諾書實際上是一種合同，當(dāng)然具有法律效力。但有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1、反映當(dāng)事人的真實意愿。承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真實內(nèi)心意思的表達(dá)，不得采用強迫、威脅、誘導(dǎo)、欺騙等方式。
2、不存在違反相關(guān)法律規(guī)定的情況；承諾書的內(nèi)容必須符合法律規(guī)定，不得違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則承諾書可能無效。
3、不侵犯他人利益。承諾人只能處分其有權(quán)處分的東西，不得侵犯他人的合法利益。
總而言之，承諾書是否具有法律效力主要取決于承諾書是否滿足上述三個條件。當(dāng)然，實踐中，承諾書只有表達(dá)了當(dāng)事人的真實意愿，且不違反相關(guān)法律規(guī)定，不侵犯他人利益，才有效并受法律保護。
違約責(zé)任承諾書
1、承租人違反本公約規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)進行處理并要求限期改正；逾期不整改的，有權(quán)強制整改，包括采取停水、停電、停氣等措施；給步行街公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人賠償并承擔(dān)違約金；公布強制整改措施，并將賠償金和違約金納入財政收入。賠償和違約金的項目和標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司協(xié)商確定，經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。
2、承租人未按規(guī)定繳納管理服務(wù)費、維修基金等費用以及賠償金和違約金的，每天將加收千分之二的滯納金；承租人無正當(dāng)理由三個月后仍拒付的，物業(yè)管理公司可以采取停水、停電、停氣等繳費措施，并有權(quán)通過合法途徑追回上述費用。
承諾書的合理使用對于保護自己的利益肯定是有一定的約束意義的，所以您不需要太擔(dān)心實際的法律效果，因為只要遵守相關(guān)規(guī)定，就可以依法保護您的權(quán)益。不過，最重要的是你自己的利益有足夠的法律支持。
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