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一、公益性拆遷的范圍包括哪些？根據國有土地房屋征收與補償規定，公益性拆遷項目包括國防、外交等需要的拆遷項目，以及政府組織的能源、交通、水利等基礎設施建設所需的拆遷項目。等待。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了維護國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出決定：房屋征收決定：國防和外交需要；政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、國防等方面的需要；減災、文物保護、社會福利、市政公用事業和其他公共事業的需要；政府組織實施保障性安居工程建設的需要；政府按照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中集中、基礎設施落后地區進行舊城區改造的需要；法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第九條依照本條例第八條的規定，確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和舊城區改造應當納入市、縣年度國民經濟和社會發展計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，必須廣泛征求公眾意見，科學論證。二、房屋拆遷一般程序1、公告：建設主管部門發文，要求暫停拆遷范圍內的戶籍搬遷、房屋改建、加建、擴建工程。此為暫停公示，需要在相關場合予以公告。公示期限不得超過一年。2、住戶調查與評估確定拆遷范圍后，拆遷人必須辦理相關手續和文件。一般來說，需要取得《建設用地規劃許可證》或《建設工程規劃許可證》兩個規劃文件，才具備合法拆遷的前提條件。和依據。此后，拆除工作即可開始。拆遷工作的第一步是入戶調查，即到現場進行入戶調查。通常，住戶調查由多個單位同時進行，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司進行人口和戶籍調查；評估公司按照評估規則進行現場勘察、拍照、記錄。3、內部計算實際上是指評估公司內部進行傳輸和數據計算，根據外部調查的數據進行初步計算，計算出一個粗略的初步評估價格。4、制定拆遷實施方案。拆遷人需要通過前期實地勘察和評估機構內部測算，了解拆遷范圍內的大概補償費用，并編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償、貨幣補償需要多少費用、補償資金如何籌集等。5、申請拆遷許可證。拆遷人攜帶一系列前期入戶調查材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，到建委申請《拆遷許可證》。6、發布拆遷公告，是拆遷即將開始的聲明。一般情況下，發布拆遷公告時，應公開發布《拆遷許可證》，說明拆遷的合法性和時間安排。7.出具正式評估報告。這時評估機構需要出具正式的評估報告。一般情況下，每個被拆遷人都必須出具一份報告。正式報告需評估機構簽字蓋章。
8、拆遷評估報告可以當面送達或郵寄方式送達。三、老百姓面對拆遷該如何維護自己的權益1、認真學習相關法律。公民在遇到拆遷時，一定要熟悉所涉及的相關法律，以便對拆遷的合法性做出初步判斷，并了解自己應得多少賠償。很多人認為只要他們不動，政府就拿他們沒辦法。這是一個錯誤的想法。在這里，我明確告訴你，如果你對補償不滿意，不搬遷，又不提起法律訴訟，有關政府部門或法院有權依法強行拆除你的房產。房子一旦被拆，就失去了維權的最佳機會。這是由于缺乏法律知識造成的。2、保持警惕，理性談判。公民面對被拆遷人必須保持警惕，并記錄與被拆遷人的談話并收集證據。切記保持理性的談判心態，不要采取自殘、自焚等傷害自己的行為。不僅對提高薪酬沒有多大幫助，而且也是對自己的嚴重不負責任。3、聘請專業拆遷維權律師，保障您的合法權益。公民首先不了解專業拆遷維權的法律知識，其次不知道如何實踐，第三面對強大的政府和開發商，第四涉及的利益比較大。如果僅靠協商無法解決問題，建議盡快聘請專業拆遷人員。律師全程操作，避免利潤損失。以上是小編為您整理的關于公益性拆遷范圍的相關內容。希望對您有所幫助。根據國有土地房屋征收與補償規定，公益性拆遷項目包括國防、外交等需要的拆遷項目，以及政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設所需的拆遷項目。如果您還有其他法律問題，歡迎您前往咨詢平臺，在線律師將為您提供專業解答。
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