合同解除權(quán)的期限規(guī)定(合同解除權(quán)的法律依據(jù))

2024-03-25 18:27:02 圍觀 : 558 次

1、合同解除權(quán)的期限是多久？

《合同法》不僅規(guī)定了“法定期限”或“約定期限”，還提到了“合理期限”，但具體的合理期限并沒有明確規(guī)定。但在商品房銷售合同中，行使解除權(quán)的期限為：經(jīng)對方當(dāng)事人催告，行使解除權(quán)的合理期限為三個(gè)月。對方未提出要求的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。

第《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》號(hào)第十五條（2003年6月1日起施行）：“根據(jù)第《合同法》號(hào)第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付貨款的，經(jīng)提醒后，在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行合同，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)當(dāng)支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

如果法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，在三個(gè)月的“猶豫期”內(nèi)不行使“猶豫、遺憾、撤銷等權(quán)利”的，解除合同的權(quán)利即消滅。

2、如何行使解除合同的權(quán)利

關(guān)于解除合同權(quán)的行使方法，《合同法》第九十六條規(guī)定：“一方當(dāng)事人依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人。另一方。合同應(yīng)在通知后終止。到達(dá)對方后釋放。對方有

如果您有異議，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同終止的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同需要批準(zhǔn)、等待等的，依照其規(guī)定?！翱梢?，解除權(quán)的行使方式主要分為通知、批準(zhǔn)和登記。

1.發(fā)出通知終止合同。在解除權(quán)的行使方式上，我國合同法采用了德國民法的立法風(fēng)格。本法第一款規(guī)定，當(dāng)事人約定解除事由后或者發(fā)生法定解除事由后行使解除權(quán)的，必須通知相對人。人，當(dāng)通知到達(dá)對方時(shí)，合同生效。此外，合同法草案規(guī)定，以“情勢變化”為由請求解除合同的，必須經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決，方能發(fā)生法律效力。但后來沒有被采用，主要是因?yàn)楹茈y區(qū)分正常經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和情勢變化，如果把握不好，可能會(huì)導(dǎo)致一些當(dāng)事人規(guī)避正常經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，而一些法官可能會(huì)濫用這一權(quán)力。甚至助長地方保護(hù)主義等不利因素。因此，最終以法律的形式規(guī)定，在任何情況下，解除權(quán)人只需通知對方并表示意思表示即可，無需辦理解除權(quán)手續(xù)。法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)。

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