相鄰關(guān)系的處理原則(相鄰關(guān)系糾紛案例分析)

2024-03-31 12:50:16 圍觀 : 966 次

相鄰關(guān)系是指相鄰房地產(chǎn)的兩個(gè)或者兩個(gè)以上的所有者或者使用人，依照法律規(guī)定，在行使該房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)，需要提供便利并接受限制的權(quán)利。義務(wù)關(guān)系。我們來(lái)談?wù)勏噜応P(guān)系的特點(diǎn)。相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)以上的房地產(chǎn)所有者或者使用人。相鄰關(guān)系是由于主體擁有或者使用的不動(dòng)產(chǎn)相鄰而產(chǎn)生的。相鄰關(guān)系的客體不是房地產(chǎn)，而是房地產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益，以及當(dāng)事人在行使房地產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)為彼此提供便利所追求的利益。相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方有權(quán)要求對(duì)方為其行使房地產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)提供必要的便利，并有義務(wù)提供必要的便利。1、用水、排水相鄰關(guān)系《物權(quán)法》第八十六條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。自然流水的利用應(yīng)當(dāng)在相鄰的房地產(chǎn)權(quán)利人之間合理分配。排放自然水時(shí)，應(yīng)尊重自然水流方向。2、交通相鄰關(guān)系《物權(quán)法》第八十七條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人因共同出行而必須使用其土地的提供必要的便利。3.因修建、修繕建筑物和敷設(shè)管道而形成的相鄰關(guān)系《物權(quán)法》第八十八條：房地產(chǎn)所有權(quán)人必須利用修建、修繕建筑物和敷設(shè)電線、電纜、水管、供熱、燃?xì)夤艿赖取Ｓ邢噜復(fù)恋亍⒔ㄖ锏模恋亍⒔ㄖ锼腥藨?yīng)當(dāng)提供必要的便利。4、通風(fēng)、采光相鄰關(guān)系《物權(quán)法》第八十九條：建筑物的建設(shè)不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光、日照。5、環(huán)境保護(hù)相鄰關(guān)系《物權(quán)法》：第九十條房地產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定處置固體廢物，不得排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。6.相鄰風(fēng)險(xiǎn)防范關(guān)系《物權(quán)法》第九十一條：房地產(chǎn)所有權(quán)人在開(kāi)挖土地、建造建筑物、鋪設(shè)管道、安裝設(shè)備等時(shí)，不得危及相鄰房地產(chǎn)的安全。相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)正確處理相鄰房地產(chǎn)的安全問(wèn)題。按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則建立關(guān)系。1、張家的梧桐枝條長(zhǎng)到了李家的院子里，落葉、柳絮給李家?guī)?lái)了一些麻煩。兩黨為此發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。本案涉及的法律關(guān)系是A、人身關(guān)系B、債權(quán)債務(wù)關(guān)系C、相鄰關(guān)系D、宅基地使用權(quán)關(guān)系C、C項(xiàng)正確的是：相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或者兩個(gè)人的權(quán)利相鄰的房地產(chǎn)所有者或者使用人較多，因?yàn)橄噜彯?dāng)事人在行使房地產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供便利并接受限制。義務(wù)關(guān)系。在這個(gè)問(wèn)題中，張家的梧桐枝條長(zhǎng)成了李家的院子。可見(jiàn)，張某某與李某某系相鄰房產(chǎn)的使用者，所涉法律關(guān)系相鄰。A項(xiàng)錯(cuò)誤：人際關(guān)系是一系列基于人格和身份的關(guān)系的總和，即自然人之間基于相互的人格和身份而建立的相互關(guān)系。該問(wèn)題詞干不反映個(gè)人關(guān)系，因此被排除。B項(xiàng)錯(cuò)誤：義務(wù)是要求他人采取一定行動(dòng)的公民權(quán)利。根據(jù)相對(duì)權(quán)利義務(wù)原則，債務(wù)是相對(duì)于債權(quán)人的債務(wù)，即必須是某種作為的民法義務(wù)。

在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)和債務(wù)都不能獨(dú)立存在，否則就失去了意義。該問(wèn)題詞干不反映債權(quán)債務(wù)關(guān)系，故排除。D項(xiàng)錯(cuò)誤：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。本問(wèn)題不涉及宅基地使用權(quán)問(wèn)題，故排除。因此正確答案是C。