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買房的時候，大家的目標都是住宅。然而，由于市場上的房屋眾多，很多購房者在選房時偏離了自己的目標。最后，他們甚至不知道自己買了什么。我什至不知道那里是什么樣的房子。選擇房子的時候一定要了解房子的性質，因為這對于買房來說非常重要。今天我們就來說說如何區分普通住宅和非凡住宅？買房時應該注意什么？
普通住宅和非普通住宅怎么區分？
普通住宅和非普通住宅是兩個相反的類別。只要明白了普通住宅的含義，也就明白了非普通住宅都包括什么。非普通住宅一般面積較大，商業用途也較大。許多人未能具體認識到兩者之間的區別。我們平時購買的商品房屬于普通住宅類別。普通住宅是指按照當地一般民用住宅建筑標準建造的、主要用于滿足居民居住需要的住宅房屋。
非普通住宅包含的東西更多。非普通住宅一般是指建筑面積較大或用于商業用途的房屋。也就是說，一些專業化的商品房、工業用房被歸類為不屬于普通住宅的范圍。通常，企事業單位、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公樓屬于非普通住宅。
買房子要注意哪些問題？
1.財產性質
房屋產權可能有幾種，一種是住宅，一種是商品房，還有一種是工業用房。如果是沒有產權的房子，那就不要買。例如，小產權房屋只允許在村集體內部轉讓，也被歸為無產權房屋。
2、注意質量問題
如果是有質量問題的房子，首先購房者要分清楚房子的質量問題有哪些？在檢查房屋時，如果發現房屋墻壁漏水、滲水，或者沒有接水或者其他以房屋質量無法解決的問題，就需要引起重視了。這些都不是小問題，會讓買家在搬進房子時感到受到侮辱。而且，如果存在質量問題的房屋不符合房屋交接條件，購房者可以拒收。
3、較舊的二手房
如今，房地產市場的二手房交易越來越頻繁。在購買二手房時，很多人只關注戶型、位置等問題，卻忽略了二手房房齡這一重要因素。如果是比較老的二手房，小編不建議大家購買。如果二手房太舊，會對貸款辦理、房屋保值、土地使用年限等產生影響。因為根據銀行規定，房子越舊，貸款期限越短。
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