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常見擔保主要包括投標擔保、履約擔保、預付款擔保、質量擔保和農民工工資擔保等。每項擔保的擔保比例不同。
1、投標保證:投標前唯一需要處理的保證,也是最常見的保證。一般按工程價的10%處理。
2、履約保證金:包括基本履約保證金和差別履約保證金。差別履約保證金現已取消。基本上是中標價格的10%。主要看臨時報酬是否從基本業績中扣除。
A。履約保證金=基本履約保證金+差額履約保證金。b.基本履約保證金=中標價格的10%(扣除招標人確定的臨時部分)。
C。差價履約保證金=備案時確定的倍數0[(最高中標價-招標人確定的暫定部分)85%-(中標價格-招標人確定的暫定部分)]
3、預付款保證:金額與預付款相同,一般為中標價的10%。對于采購項目,會達到30%,但一般不會超過30%。市場上部分項目履約加預付款擔保的比例過高。
4、農民工工資保障:農民工工資保障的保障金額為中標價的5%,即業主5%,施工方5%。農民工工資保證金應當代替農民工工資保證金提交建設局。
5、質量保修保證:質量保修保證一般為合同金額的5%。自2017年7月1日起,建設工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%。