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有時,土地糾紛的產生是因為土地權屬不明確,現有土地所有者難以證明所有權來源。確權的目的是為了減少不必要的土地糾紛。土地確權后發生的糾紛如何解決?處理土地糾紛的原則是什么?
1、土地確權后發生的糾紛如何解決?
(一)處理土地糾紛的政策法規
土地糾紛在農村地區比較普遍。鄰居們經常因為一塊土地的所有權而分手。事實上,根據《土地管理法》的規定,土地所有權、使用權糾紛,當事人可以通過協商解決;協商不成的,由人民政府處理。兩個個人之間或者個人與單位之間的土地糾紛,由鄉級人民政府處理;兩個單位之間發生的爭議,由縣級人民政府處理。
人民政府處理后,雙方當事人對處理不服的,可以自收到處理決定通知之日起三十日內向人民法院提起行政訴訟。
(二)土地確權后爭議的解決
1、協商處理。發生土地糾紛后,由雙方協商解決。在雙方自愿諒解的基礎上,依照法律規定,當事人自行直接協商解決爭議。如果爭議雙方達成協議,則談判成功。協商不成或者協商達成協議,對方后悔不履行協議的,可以報請人民政府處理。
2.政府處理。當事人協商不能達成協議的,由人民政府處理。兩個個人之間或者個人與單位之間發生的糾紛,由鄉級人民政府處理;構成犯罪的,由鄉級人民政府處理。兩個單位之間發生的爭議,由縣級人民政府處理。人民政府對申請作出裁決后,首先與當事人進行調解,調解不成的,作出行政裁決。行政裁決必須以人民政府名義作出,作出決定,并加蓋人民政府處理土地所有權、使用權糾紛專用印章。
3.提起訴訟。土地爭議雙方對有關人民政府的處理決定不服的,可以自收到處理決定之日起三十日內向人民法院提起訴訟。
2.土地糾紛的處理原則
一、實事求是、從實際出發、尊重歷史的原則
土地糾紛的原因有很多,其中很多是由于歷史原因導致權屬不明所造成的。目前土地占用狀況缺乏權屬基礎或權屬基礎難以證明。處理此類糾紛,應從歷史出發,了解土地權屬的變遷,查清變化的事實背景和當時的政策依據,確定糾紛的原因,合理劃定土地邊界、確定權屬。
2.保護現有利益的原則
土地所有權、使用權糾紛解決前,任何一方不得改變土地現狀,不得毀壞土地附著物。土地糾紛雙方應當堅持保護現有利益的原則,不得做出任何破壞土地資源、阻礙糾紛解決的行為。
三、行政處理優先的訴訟解決原則
政府處理在解決土地權屬糾紛中發揮著重要作用。土地確權是一項政策性、技術性很強的工作。政府土地管理部門更加了解土地的實際情況。可以從實際出發,以法律、法規、法律為依據,尊重糾紛歷史。根據土地管理規定,及時、公平處理土地權屬糾紛。土地權屬糾紛首先通過行政程序解決。當事人對行政程序不服的,可以向人民法院提起訴訟。
解決農村土地糾紛的最好辦法是雙方自行協商。如果能這樣解決那就最好了,不然就由政府來處理。