租用商鋪動遷裝修補償標準是多少(租用商鋪動遷裝修補償標準文件)

2024-04-29 17:16:37 圍觀 : 359 次

1、租賃商鋪搬遷裝修補償標準。如果拆除租賃商鋪，不能要求裝修費賠償。租賃房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人重新安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人不能就終止租賃關(guān)系達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當調(diào)換被拆遷人的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與承租人簽訂新的房屋租賃合同。本條規(guī)定的原則是在對房屋所有人進行補償?shù)耐瑫r，兼顧房屋使用者的利益。由于出租人并非房屋所有權(quán)人，只能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、搬遷費用等補償。租賃合同對拆遷時拆遷補償費分配有約定的，從其約定。二、店鋪拆遷補償標準1、拆遷資產(chǎn)補償費用，主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而確實損失的機器設(shè)備的補償；2、停產(chǎn)停產(chǎn)損失根據(jù)實際情況確定，一般包括實際經(jīng)營損失，也可能包括預(yù)計經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷前費用和搬遷過程中產(chǎn)生的停機費用、機器設(shè)備調(diào)試和維修費用以及材料拆解、包裝和運輸、下崗職工補償?shù)龋?、根據(jù)拆遷政策的獎勵費用，包括加急搬遷費、拆遷獎勵費等。3、解決房屋拆遷糾紛的方式有哪些？1、國務(wù)院令第《城市房屋拆遷管理條例》號、第《城市房屋拆遷管理辦法》號行政裁定規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與承租人未達成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)申請當事人由房屋拆遷管理部門裁決。2.民事仲裁或者民事訴訟拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以按照拆遷補償安置協(xié)議的規(guī)定向仲裁委員會申請仲裁。也可以依法向人民法院提起訴訟。民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。3、行政訴訟當事人對房屋拆遷糾紛行政裁決不服的，可以提起行政訴訟。但是，行政訴訟是有前提條件的。行政裁決后對行政裁決結(jié)果不服的，可以依法進行行政復(fù)議。對復(fù)議不服的，可以依法提起行政訴訟。4、補償協(xié)調(diào)裁決，是指補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。這是國家為減少和解決征地糾紛而實施的一項制度。以上就是小編對租賃商鋪搬遷裝修補償標準的詳細介紹。承租人因租賃商鋪的搬遷將得到一定的補償，但補償項目不包括裝修費，僅包括停產(chǎn)停工。以及搬家的相關(guān)費用，如果您有任何法律問題，建議咨詢專業(yè)律師，我們將竭誠為您服務(wù)。