租用商鋪動(dòng)遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少(租用商鋪動(dòng)遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件)

2024-04-29 17:16:37 圍觀 : 359 次

1、租賃商鋪搬遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果拆除租賃商鋪，不能要求裝修費(fèi)賠償。租賃房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人重新安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人不能就終止租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)調(diào)換被拆遷人的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的房屋租賃合同。本條規(guī)定的原則是在對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，兼顧房屋使用者的利益。由于出租人并非房屋所有權(quán)人，只能獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償。租賃合同對(duì)拆遷時(shí)拆遷補(bǔ)償費(fèi)分配有約定的，從其約定。二、店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物，以及因搬遷而確實(shí)損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停產(chǎn)損失根據(jù)實(shí)際情況確定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可能包括預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前費(fèi)用和搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的停機(jī)費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試和維修費(fèi)用以及材料拆解、包裝和運(yùn)輸、下崗職工補(bǔ)償?shù)龋?、根據(jù)拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括加急搬遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。3、解決房屋拆遷糾紛的方式有哪些？1、國(guó)務(wù)院令第《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》號(hào)、第《城市房屋拆遷管理辦法》號(hào)行政裁定規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與承租人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)申請(qǐng)當(dāng)事人由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2.民事仲裁或者民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的規(guī)定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。也可以依法向人民法院提起訴訟。民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先行執(zhí)行。3、行政訴訟當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷糾紛行政裁決不服的，可以提起行政訴訟。但是，行政訴訟是有前提條件的。行政裁決后對(duì)行政裁決結(jié)果不服的，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議。對(duì)復(fù)議不服的，可以依法提起行政訴訟。4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決，是指補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這是國(guó)家為減少和解決征地糾紛而實(shí)施的一項(xiàng)制度。以上就是小編對(duì)租賃商鋪搬遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)介紹。承租人因租賃商鋪的搬遷將得到一定的補(bǔ)償，但補(bǔ)償項(xiàng)目不包括裝修費(fèi)，僅包括停產(chǎn)停工。以及搬家的相關(guān)費(fèi)用，如果您有任何法律問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)律師，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。