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買賣房屋的稅金如何計(jì)算
在成都，買賣房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)。本文解釋了這些稅費(fèi)的計(jì)算方式。
1.印花稅
印花稅是住房交易中最常見的稅種。根據(jù)國家規(guī)定，購買二手房需繳納3%的印花稅。如果您是第一次購買唯一的房屋，您可以申請印花稅豁免。
2.營業(yè)稅
如果出售商業(yè)地產(chǎn)，則需要繳納營業(yè)稅。此類房產(chǎn)銷售價(jià)值每平方米超過5000元且不符合“辦公為主”條件的，需繳納5.6%的營業(yè)稅；符合上述條件的，可享受優(yōu)惠政策，只需繳納2%的營業(yè)稅。
3.個(gè)人所得稅
對于個(gè)人出售擁有兩年以上、使用五年的住宅所得，《2020年版》《個(gè)人所得統(tǒng)一匯算標(biāo)準(zhǔn)》確定全額扣除、免征個(gè)人所得稅。但新規(guī)明確，現(xiàn)有非智能住宅延期出售至少五年及之后的，銷售收入將視為免稅收入。
4、增值稅
購買新房需要繳納增值稅。成都市增值稅稅率為5%。如果購買非普通商品房，需要繳納11%的增值稅。
不同類型的房產(chǎn)在交易過程中繳納的稅費(fèi)不同。在從事任何形式的房地產(chǎn)交易之前，請務(wù)必仔細(xì)了解相關(guān)法律規(guī)定，并向?qū)I(yè)人士或政府機(jī)構(gòu)咨詢以獲取準(zhǔn)確的信息和建議。
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2024-05-22 17:21:21 律師費(fèi)用
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2024-05-17 20:12:43 律師費(fèi)用
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2024-05-16 17:09:52 律師費(fèi)用
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2024-05-13 06:00:08 律師費(fèi)用
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2024-05-12 02:05:51 律師費(fèi)用
大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于律師收費(fèi)后延遲繳納到律所的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹律師收費(fèi)…
2024-05-11 12:20:41 律師費(fèi)用
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2024-05-09 17:01:24 律師費(fèi)用
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2024-05-05 16:59:18 律師費(fèi)用
