拆遷安置過(guò)渡費(fèi)的發(fā)放怎么規(guī)定的啊怎么算(拆遷安置過(guò)渡費(fèi)怎么算)

2024-02-23 01:52:37 圍觀 : 211 次

近年來(lái)，拆遷項(xiàng)目越來(lái)越多。許多地區(qū)會(huì)以各種重建名義進(jìn)行征地或房屋拆遷。法律不斷完善，關(guān)于搬遷的知識(shí)也隨之產(chǎn)生。今天，北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)產(chǎn)權(quán)與土地機(jī)構(gòu)研究所聯(lián)席所長(zhǎng)、西北政法大學(xué)法學(xué)院特聘教授石西寧首席律師法，將為大家解釋一下新規(guī)定。

律師解讀

北京市京康律師事務(wù)所

首先告訴大家，以下幾類房屋必須無(wú)證補(bǔ)償：

農(nóng)民家庭祖?zhèn)鞯姆课菀彩呛戏ɡ^承的房屋，特別是20世紀(jì)50年代至1960年代傳承的房屋。由于其特殊的歷史背景，即使沒(méi)有任何文件，它們也被認(rèn)為是合法的。是的，您可以獲得全額賠償。新房子，新規(guī)則，老房子，舊規(guī)則。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子是按照當(dāng)時(shí)的政策建造的，就可以獲得補(bǔ)償。祖屋代代相傳，只要認(rèn)定成功，就可以得到補(bǔ)償。因城市發(fā)展而需要拆除的房屋在城市周邊較為常見(jiàn)。

還有一個(gè)新規(guī)定需要關(guān)注：新的拆遷過(guò)渡費(fèi)。拆遷期間，農(nóng)民在拆遷過(guò)渡期內(nèi)可獲得最低2萬(wàn)元的安置補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租金等，每戶2萬(wàn)元）等采取雙向補(bǔ)償方式。房屋拆遷后，不僅可以獲得農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，還可以獲得宅基地的補(bǔ)償。如果你的家人或朋友的房子被拆了，不要少拿！農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體和個(gè)體農(nóng)民的房屋所有權(quán)，所以在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。但從一開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以獲得農(nóng)村房屋補(bǔ)償，還可以獲得宅基地補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。明年起，拆遷補(bǔ)償范圍將不再局限于農(nóng)村房屋，而主要包括兩個(gè)方面：一方面是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房及房屋內(nèi)的裝修；另一方面是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)。另一方面，其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償：地面附著物，如農(nóng)民的果園、菜園、井廁所等。

房屋被暴力拆遷時(shí)，盡量拍照取證，主要是拍攝領(lǐng)導(dǎo)和拆遷過(guò)程的照片。這對(duì)于啟動(dòng)法律訴訟、認(rèn)定拆遷主體、確認(rèn)拆遷行為、甚至申請(qǐng)國(guó)家賠償都非常有幫助。一旦拆除發(fā)生，就無(wú)法撤消。這時(shí)，只有通過(guò)法律手段維權(quán)，才能盡可能彌補(bǔ)損失，獲得賠償。這時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即聯(lián)系專業(yè)的征地拆遷律師。

石律師提醒

北京市京康律師事務(wù)所

拆遷是一項(xiàng)長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面的專業(yè)知識(shí)、全面的掌控、合理的法律運(yùn)用。即使是擁有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也要不斷學(xué)習(xí)、更新，才能對(duì)案件冷靜分析、做出正確判斷。對(duì)于非法律專家來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)巨大的課題，不是短期補(bǔ)充就能實(shí)現(xiàn)的。因此，當(dāng)您遇到任何拆遷問(wèn)題時(shí)，不妨咨詢律師，并在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)。

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