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1、被拆遷房屋產權證上的耕地如何補償。拆遷企業應當按照要求向被拆遷房屋所有權人或者收養人支付各種補償費用。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋業主造成的損害。根據被動搬遷房屋的結構和折舊水平進行劃分，并按照每平方米的價格計算。資金周轉補償用于彌補被動搬遷房屋居民暫住房屋或尋找麻煩的臨時住所的困難。按照臨時安置的原則進行分配，并根據被動搬遷房屋的居住人數每月給予補貼。激勵性補償用于鼓勵被動拆遷房屋業主積極配合房屋拆遷或自愿放棄部分控制權，如自愿遷往郊區或不要求拆遷公司安裝房屋等。房屋拆遷補償的各項標準由當地市人民政府根據當地具體情況和有關法律、法規、制度具體規定。宅基地區位優勢補償價和被動拆遷房屋重新調整價格結構的計算方法為：房屋拆遷補償價=農村宅基地區位優勢補償價總面積農村宅基地的清理和被動搬遷房屋的重新安置。二、不動產權利類別1、住宅房產。住房是我們居住的房子，與我們的日常生活密切相關。房地產作為房地產，可以為國家提供有關人民生活水平和生活水平的信息，有助于國家保障民生。2、商業地產。對于不動產是否用于居住，包括工廠、門面、用于出租的房屋，我國將對此類不動產征收適當的稅收。3、土地資源。在我國，土地權屬于國家所有，但土地資源的所有權、開發權、集體土地權、承包權都必須登記。包括樹林、草原、海灘、礦山、農場等。4、海域使用權。水域開發、設計、養殖等所有權必須登記。5、探礦權、探礦權。探礦權、探礦權物理上轉化為不動產權利的客體。3、什么是房地產產權的設立？根據《物權法》第九條的要求，房地產產權的設立、變更、轉讓、結算，只要按照規定備案，即可獲得法律承認。如果未備案，將不會得到法律認可。但是，法律、法規另有明確規定的除外。也就是說，不動產權利的設立、變更或者結算，一般情況下都需要登記。未登記將不承認物權法，也不承認物權法的其他變更。除法律、法規另有明確規定外，主要指四種情況：一是第九條第二款要求的，按照規定應當屬于國家所有的生態資源，不需要取得使用權。被記錄。為什么我們不能注冊？因為注冊就是一個公告。法律法規明確規定，這些生態資源屬于國家所有，具有公示功能，無需登記。我們這里所說的都是國家的生態資源。使用權不需要登記，但所有權仍需要登記。其次，在第二章第三節規定的三種特殊情況下，也可以不備案而制定物權法。第二十八條因人民檢察院、監察委員會的判決書或者市人民政府的征收決定等而設立、變更、轉移或者解決物權法的，本辦法自公布之日起施行，具有法律效力。即使您持有民事判決書等，并且不申請產權轉讓登記，您仍然會承認判決書上寫的買受人是該房產的產權人。第二十九條規定，通過繼承或者贈與取得的財產權，自繼承或者贈與之時起發生法律效力。即如果父親去世，孩子繼承財產，孩子不申請工商變更，就承認孩子對該財產擁有財產權。
第三十條規定，因修建、拆除房屋等法律行為而設立或者確定物權法的，自該行為成立時發生法律效力。農民在農村宅基地上建房，房屋不登記，物權法的法律效力得到承認。上述三種情況都是合法的，不需要備案，但第三十一條有特別規定。根據本辦法第二十八條至第三十條，如果你擁有房產權，在物權法處罰時，你必須依法。如果申請備案，未經備案不產生任何法律效力。我們舉個例子來說明一下這句話的意思。某處房產原本屬于一對夫妻所有。夫妻離婚后，民事判決，房產歸女方所有。該女子不需要提交記錄。女人可以通過判決來證明它是屬于她的。但如果女性決定處分財產，就必須申請登記，否則就不符合法律。對于合法繼承或建造的房屋也是如此。必須提交罰款。如果不備案，則無法對抗善意第三方。三是土地承包權。自合同簽訂之日起，物權法即得到承認，無需申請登記。第四是地役權的要求。地役權是指為了自己的方便而使用他人土地資源的權利。例如，A要鋪設管道，就必須使用B的土地資源，否則成本會一圈增加。這樣，雙方就可以簽訂合同并通過談判達成協議。雖然地役權是在相互合同生效時設立的，但未經登記，無法針對善意第三方提供保護。
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