農(nóng)村拆遷新政策(上海拆遷新政策)

2024-03-23 14:18:36 圍觀 : 212 次

根據(jù)我國(guó)最新規(guī)定。新的農(nóng)村房屋拆遷規(guī)定要求，其他農(nóng)村土地或土地上的附著物和青苗應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。有關(guān)部門實(shí)施拆除活動(dòng)應(yīng)當(dāng)取得國(guó)家許可。否則就是違法的。

1、農(nóng)村房屋拆遷有哪些新規(guī)定？

征收農(nóng)用地、地上附著物、青苗等以外的土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)農(nóng)橋聯(lián)村村民住房，按照先補(bǔ)償后搬遷和改善居住條件的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供住房等方式，提供公平合理的住房。安置房或貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，保障農(nóng)村村民的生存權(quán)和合法住房產(chǎn)權(quán)。

在最新的拆遷政策中，以下類型無(wú)證房屋也將獲得全額補(bǔ)償。第一類是祖?zhèn)鞣课荩洪g。由于這些房屋基本上都有歷史背景，只要是按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定建造的，就可以獲得補(bǔ)償。

城中村集體房屋又稱城中村，結(jié)合被改造土地上房屋的不同屬性，國(guó)有土地上的房屋應(yīng)以當(dāng)時(shí)被拆遷房屋周邊同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)拆遷按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，并以被征收人居住條件有所改善的原則，進(jìn)行安置將對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。對(duì)符合住房保障條件的城中村居民，優(yōu)先享受住房保障。

2、城中村拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？

1、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償（被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；

2、因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

審查合同簽訂主體是否合法，簽訂拆遷協(xié)議的人必須是拆遷人并具有法人資格。否則，合同的簽訂將因主體不明確、主體不具備承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨不履行法律的風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，與往年相比，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最重要的變化是農(nóng)村房屋分為四類。各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，一些沒有房產(chǎn)證的房屋也可以獲得經(jīng)濟(jì)利益。補(bǔ)償。

山水悅城項(xiàng)目

山水悅城位于徐州市鼓樓區(qū)尹莊路與北三環(huán)路口。位于鼓樓高新區(qū)核心位置，東鄰青山公園，南臨規(guī)劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍、月星家居等家居建材。集聚區(qū)西鄰晉州物流園區(qū)，北臨12.5公里長(zhǎng)的丁灣河風(fēng)景區(qū)和具有千年歷史文化的京杭運(yùn)河。兩人在這里相遇，就像兩條龍戲珠一樣。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商貿(mào)區(qū)，本項(xiàng)目位于其核心位置。連接?xùn)|西、連接南北，區(qū)位優(yōu)勢(shì)尤為突出。

項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全。除項(xiàng)目自有商業(yè)設(shè)施外，惠林灣商圈、君盛廣場(chǎng)、琵琶農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市等商業(yè)實(shí)體近在咫尺，滿足購(gòu)物及生活需求。緊鄰丁灣河風(fēng)景區(qū)、青山公園，是休閑度假的好去處。此外，項(xiàng)目周邊還有三所附屬醫(yī)院和北區(qū)股份制醫(yī)院，進(jìn)一步保障家人的身心健康，給生活帶來(lái)最貼切的舒適感。

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