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1.如何轉(zhuǎn)讓車庫名稱。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，車庫過戶手續(xù)：雙方攜帶房產(chǎn)證、買賣雙方身份證及其復(fù)印件、購房發(fā)票原件。他們先到房管局網(wǎng)上簽字，然后再網(wǎng)上簽字。合同簽訂后，到地稅局繳納契稅，然后持稅局憑證到房管局辦理過戶登記手續(xù)。如何更改車庫名稱并轉(zhuǎn)讓？2、購買無產(chǎn)權(quán)車庫有什么后果？沒有產(chǎn)權(quán)證書的地下車庫、停車位不受保護(hù)。當(dāng)開發(fā)商私自出售業(yè)主共享的車位時(shí)，這些房產(chǎn)并不屬于開發(fā)商。業(yè)主最終得到的是一份合同，而不是一份房產(chǎn)權(quán)屬證明。這些無產(chǎn)權(quán)共享停車位的買賣不受物權(quán)法保護(hù)。小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請撤銷開發(fā)商對這些共享車位的銷售合同。合同解除后，購買這些私售車位的業(yè)主只能向開發(fā)商追回車位款。房地產(chǎn)開發(fā)商一旦“跑路”，就存在業(yè)主的錢收不回來的風(fēng)險(xiǎn)。由于車庫未辦理產(chǎn)權(quán)登記，可能會(huì)被開發(fā)商二次甚至多次出售。一些開發(fā)商長期沒有辦理“確權(quán)”手續(xù)，因此購買車位的小業(yè)主始終無法拿到產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商等待車位價(jià)格上漲后才辦理確認(rèn)手續(xù)，第二次高價(jià)出售車位并幫助第二位買家完成轉(zhuǎn)讓，那么第一位買家就是第一個(gè)買家。被驅(qū)逐的人，法律只承認(rèn)轉(zhuǎn)讓的停車位。3、車庫轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的？(1)簽訂合同并付款。確保所簽訂的合同真實(shí)有效；(2)納稅和轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)內(nèi)規(guī)劃停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、贈(zèng)與、租賃等方式約定。業(yè)主共用的道路或者其他場地停放車輛的車位，屬于業(yè)主所有。綜上，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，車庫過戶手續(xù)：雙方攜帶房產(chǎn)證、買賣雙方身份證及其復(fù)印件、購房發(fā)票原件，先到房管局辦理網(wǎng)上簽約，憑網(wǎng)上簽約后給出的合同到地稅局繳納契稅，然后憑稅務(wù)局憑證到房管局辦理過戶登記手續(xù)。此內(nèi)容僅供參考。以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于如何更改車庫名稱并轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。如果您有不明白的地方或者有其他疑問，可以咨詢律師。
本文內(nèi)容列表一、物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛協(xié)議二、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)簡介：業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛是社區(qū)管理中的常見問題。如何…
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2024-07-03 20:18:33 糾紛
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2024-04-25 01:45:54 糾紛
