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租房子對于我們大家來說都是再熟悉不過的事情了，租房子一直是每個人都無法避免的事情。畢竟現在大家都必須外出工作。有時在租房的時候，會遇到拆遷的情況。租房時該如何處理拆遷問題？在拆遷關系中，通常由拆遷方和被拆遷房屋兩方組成。但被拆遷房屋如果出租，就會涉及到第三方的利益，即如何保護承租人的相關利益。出租房屋被拆遷怎么辦？租賃關系開始時，雙方應簽訂租賃合同，合同協議中應明確是住宅還是商業用途。這個時候出租屋要不要拆，就需要商量了。在此之前，給承租人的一些建議：1、建立租賃關系時，必須簽訂租賃合同；2、租賃合同中應明確具體解決方案和責任歸屬；3、具體租賃期限、金額等要明確。接下來我們來說說出租房屋拆遷糾紛的具體解決方案：1。國務院發布的行政裁定書《城市房屋拆遷管理條例》明確規定，拆遷人不能與被拆遷人達成補償安置協議的，被拆遷人、承租人可以向當地房屋拆遷管理部門申請處理相關糾紛。2、通過行政或者司法強制手段處理行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁定規定的搬遷期限內不搬遷的，拆遷管理部門應當向公安機關提出強制搬遷的申請。拆除。司法強制：被拆遷人或者承租人在裁定規定的搬遷期限內未搬遷的，房屋拆遷管理部門應當依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項到公證機構進行證據保全。行政強制和司法強制只有一種選擇。房屋拆遷管理部門在申請強制拆遷時必須十分謹慎。3、辦理民事訴訟或民事裁決在相應區域簽訂拆遷補償安置協議后，有關人員對協議中的具體補償安置條款有疑問的，拆遷人可以向有關仲裁委員會申請仲裁。依法仲裁，或者向法院提起民事訴訟。
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