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甲方:居民身份證號(hào)碼：

乙方:居民身份證號(hào)碼：

經(jīng)平等自愿協(xié)商，甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、店鋪基本情況

地址：

區(qū)域：

可用停車信息：

房產(chǎn)證號(hào)碼：

這家店的宗旨是：

2、租賃期限

1、租賃期限：自甲方將租賃物交付給乙方之日起計(jì)算，甲方最遲于2021年1月交付，租賃期限總計(jì)年。

2、租賃期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，甲方向甲方提出建議后，給予乙方在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。

3.租金及其他費(fèi)用

1、租金價(jià)格：年租金人民幣，大寫：

2、租金繳納方式：租金按年繳納，每年一次。

第一期租金由乙方在合同簽訂后數(shù)天內(nèi)支付，甲方在甲方交付租賃物后數(shù)天內(nèi)支付。乙方應(yīng)提前30天向甲方支付后續(xù)年租金。

3、租金支付方式。甲方指定收款賬戶。賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

4、存款標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起數(shù)日內(nèi)向甲方付款。

租賃期滿或合同終止后，押金將從乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方的違約責(zé)任中扣除，剩余部分全額退還給乙方）。

5、租賃期內(nèi)，甲方提前向有關(guān)部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)，乙方按水費(fèi)人民幣每噸、電費(fèi)人民幣每千瓦時(shí)向甲方支付。

4.店鋪的交付、使用和歸還

1、交貨：甲方按本合同規(guī)定將店鋪交付給乙方，雙方于交貨之日簽定《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》。

2、使用：乙方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的合理使用，不得利用租賃財(cái)產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)。

3、歸還：租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)歸還店鋪及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方自行結(jié)算費(fèi)用。在不影響基本使用的情況下，甲方不得拒絕接受店鋪。

5.店鋪裝修

1、甲方在交房前應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行以下改造或增加以下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

2、雙方同意：乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修。裝修方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意不得改變店鋪主體結(jié)構(gòu)。

3、租賃期滿雙方不續(xù)租或提前終止合同的，乙方應(yīng)在10天內(nèi)清理并搬走租賃物。租賃期滿或合同終止后的天數(shù)。甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施原狀返還給甲方。乙方可以將投資的動(dòng)產(chǎn)搬走，但裝修附著物不得故意損壞，搬遷過(guò)程中不得損壞。租賃財(cái)產(chǎn)。

6、店鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)

1、甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施在完好、安全的狀態(tài)下交付，且設(shè)施不存在任何損壞。租賃期內(nèi)，如乙方在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中發(fā)現(xiàn)店鋪附屬設(shè)施，如開(kāi)關(guān)、燈泡、水龍頭等附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)進(jìn)行維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用、愛(ài)護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用而造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒絕修理或不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可以代為修理或購(gòu)買新的物品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、因自然屬性或合理使用而造成店鋪及其附屬設(shè)施的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4、安全方面，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，注意運(yùn)行安全，定期檢查設(shè)施運(yùn)行安全情況。乙方每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后必須檢查水、電、液化氣等是否完全關(guān)閉，以確保安全。乙方自行承擔(dān)因乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)而造成的火災(zāi)、安全事故、食品安全等引起的第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡及其他法律責(zé)任等一切費(fèi)用，以及由此產(chǎn)生的任何索賠和賠償。訴訟，與甲方無(wú)關(guān)。

7.轉(zhuǎn)租

乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須征得甲方同意，并向甲方支付50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

八、合同解釋

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

2、甲方遇到下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

未按照約定按時(shí)交貨的；

交付店鋪不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

未履行約定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商店的；

(4)交付的店鋪危害乙方的安全或健康。

3、乙方遇到下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并收回店鋪

無(wú)故或者未按照約定繳納租金三十日的；

擅自改變店鋪用途的；

擅自拆除、改變、損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)的；

利用該店鋪從事違法活動(dòng)或者儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的。

4、甲方不得無(wú)故提前終止本合同。因甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或終止的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止合同。如果乙方要求終止合同，則實(shí)際上無(wú)法繼續(xù)履行。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，并賠償損失。損失按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用租賃期總月數(shù)租賃期剩余月數(shù)。

5、乙方不得無(wú)故提前終止本合同。乙方因自身原因需要提前終止租賃的，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并向甲方追加相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

6、甲、乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(1).因社會(huì)公共利益的需要，依法征用租賃財(cái)產(chǎn)的；

。因城市建設(shè)需要，依法將租賃房產(chǎn)納入房屋拆遷許可范圍的；

。租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)被認(rèn)定為危險(xiǎn)工廠，或因不可抗力而損壞、滅失的。

九、違約責(zé)任

1、乙方未按約定付款的，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期金額1%的違約金。

2、租賃合同依法終止或者按照協(xié)議終止的，乙方將退房、交房日期通知甲方。甲方確認(rèn)后，甲方不再承擔(dān)租金。根據(jù)合同規(guī)定，乙方逾期未搬遷的物品，視為放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。

十，****

為了更好地履行本合同，雙方提供如下****：

1.甲方****

郵寄地址：

聯(lián)系電話：

2.乙方****

郵寄地址：

聯(lián)系電話：

雙方確認(rèn)，上述聯(lián)系地址是本協(xié)議履行過(guò)程中日后發(fā)生訴訟時(shí)雙方之間的通知、協(xié)議文本、法律文件等的有效送達(dá)地址。如有變更，須在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則無(wú)法交付的不良后果由對(duì)方承擔(dān)。

11.其他

1、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商、協(xié)調(diào)不成的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

簽約時(shí)間：年月日

甲方：乙方：