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甲方:居民身份證號(hào)碼:
乙方:居民身份證號(hào)碼:
經(jīng)平等自愿協(xié)商,甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、店鋪基本情況
地址:
區(qū)域:
可用停車信息:
房產(chǎn)證號(hào)碼:
這家店的宗旨是:
2、租賃期限
1、租賃期限:自甲方將租賃物交付給乙方之日起計(jì)算,甲方最遲于2021年1月交付,租賃期限總計(jì)年。
2、租賃期滿后,乙方需要繼續(xù)租賃的,甲方向甲方提出建議后,給予乙方在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。
3.租金及其他費(fèi)用
1、租金價(jià)格:年租金人民幣,大寫:
2、租金繳納方式:租金按年繳納,每年一次。
第一期租金由乙方在合同簽訂后數(shù)天內(nèi)支付,甲方在甲方交付租賃物后數(shù)天內(nèi)支付。乙方應(yīng)提前30天向甲方支付后續(xù)年租金。
3、租金支付方式。甲方指定收款賬戶。賬戶名稱:開(kāi)戶銀行:
帳號(hào):
4、存款標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起數(shù)日內(nèi)向甲方付款。
租賃期滿或合同終止后,押金將從乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方的違約責(zé)任中扣除,剩余部分全額退還給乙方)。
5、租賃期內(nèi),甲方提前向有關(guān)部門繳納水費(fèi)、電費(fèi),乙方按水費(fèi)人民幣每噸、電費(fèi)人民幣每千瓦時(shí)向甲方支付。
4.店鋪的交付、使用和歸還
1、交貨:甲方按本合同規(guī)定將店鋪交付給乙方,雙方于交貨之日簽定《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》。
2、使用:乙方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的合理使用,不得利用租賃財(cái)產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)。
3、歸還:租賃期滿或合同終止時(shí),乙方應(yīng)歸還店鋪及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方自行結(jié)算費(fèi)用。在不影響基本使用的情況下,甲方不得拒絕接受店鋪。
5.店鋪裝修
1、甲方在交房前應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行以下改造或增加以下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):
2、雙方同意:乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修。裝修方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn),未經(jīng)甲方同意不得改變店鋪主體結(jié)構(gòu)。
3、租賃期滿雙方不續(xù)租或提前終止合同的,乙方應(yīng)在10天內(nèi)清理并搬走租賃物。租賃期滿或合同終止后的天數(shù)。甲方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施原狀返還給甲方。乙方可以將投資的動(dòng)產(chǎn)搬走,但裝修附著物不得故意損壞,搬遷過(guò)程中不得損壞。租賃財(cái)產(chǎn)。
6、店鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)
1、甲方應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施在完好、安全的狀態(tài)下交付,且設(shè)施不存在任何損壞。租賃期內(nèi),如乙方在使用設(shè)施設(shè)備過(guò)程中發(fā)現(xiàn)店鋪附屬設(shè)施,如開(kāi)關(guān)、燈泡、水龍頭等附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)進(jìn)行維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)合理使用、愛(ài)護(hù)店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用而造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒絕修理或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可以代為修理或購(gòu)買新的物品,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、因自然屬性或合理使用而造成店鋪及其附屬設(shè)施的損失,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、安全方面,乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定,注意運(yùn)行安全,定期檢查設(shè)施運(yùn)行安全情況。乙方每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后必須檢查水、電、液化氣等是否完全關(guān)閉,以確保安全。乙方自行承擔(dān)因乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)而造成的火災(zāi)、安全事故、食品安全等引起的第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡及其他法律責(zé)任等一切費(fèi)用,以及由此產(chǎn)生的任何索賠和賠償。訴訟,與甲方無(wú)關(guān)。
7.轉(zhuǎn)租
乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但必須征得甲方同意,并向甲方支付50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、合同解釋
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。
2、甲方遇到下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:
未按照約定按時(shí)交貨的;
交付店鋪不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的;
未履行約定的維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商店的;
(4)交付的店鋪危害乙方的安全或健康。
3、乙方遇到下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,并收回店鋪
無(wú)故或者未按照約定繳納租金三十日的;
擅自改變店鋪用途的;
擅自拆除、改變、損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)的;
利用該店鋪從事違法活動(dòng)或者儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品的。
4、甲方不得無(wú)故提前終止本合同。因甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或終止的,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止合同。如果乙方要求終止合同,則實(shí)際上無(wú)法繼續(xù)履行。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,并賠償損失。損失按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:裝修費(fèi)用租賃期總月數(shù)租賃期剩余月數(shù)。
5、乙方不得無(wú)故提前終止本合同。乙方因自身原因需要提前終止租賃的,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方,并向甲方追加相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其他違約責(zé)任。
6、甲、乙雙方同意,租賃期內(nèi)出現(xiàn)下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(1).因社會(huì)公共利益的需要,依法征用租賃財(cái)產(chǎn)的;
。因城市建設(shè)需要,依法將租賃房產(chǎn)納入房屋拆遷許可范圍的;
。租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期內(nèi)被認(rèn)定為危險(xiǎn)工廠,或因不可抗力而損壞、滅失的。
九、違約責(zé)任
1、乙方未按約定付款的,甲方應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期金額1%的違約金。
2、租賃合同依法終止或者按照協(xié)議終止的,乙方將退房、交房日期通知甲方。甲方確認(rèn)后,甲方不再承擔(dān)租金。根據(jù)合同規(guī)定,乙方逾期未搬遷的物品,視為放棄所有權(quán),由甲方自行處理。
十,****
為了更好地履行本合同,雙方提供如下****:
1.甲方****
郵寄地址:
聯(lián)系電話:
2.乙方****
郵寄地址:
聯(lián)系電話:
雙方確認(rèn),上述聯(lián)系地址是本協(xié)議履行過(guò)程中日后發(fā)生訴訟時(shí)雙方之間的通知、協(xié)議文本、法律文件等的有效送達(dá)地址。如有變更,須在變更后五日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則無(wú)法交付的不良后果由對(duì)方承擔(dān)。
11.其他
1、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商、協(xié)調(diào)不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
簽約時(shí)間:年月日
甲方:乙方: