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婚前買的房離婚后怎么分割(婚前買的房離婚了怎么分配)

2024-04-28 06:48:08 圍觀 : 808 次

據中國人民銀行發布的統計數據,住房資產占我國城鎮居民家庭資產的近70%。房屋已經成為家庭資產的核心部分。

當夫妻離婚時,家庭住宅的歸屬也成為夫妻財產分割的主戰場。

婚前買的房離婚后怎么分割(婚前買的房離婚了怎么分配)

離婚涉及的財產類型按照購房時間可分為婚前購房和婚后購房。

例如,根據婚前購房出資來源,婚前購房可細分為三類:婚前一人出資、婚前兩人出資、婚前資金投資由父母。

離婚時,夫妻雙方可以協議處理婚前購買的房屋。如果雙方無法就房屋分割達成一致,則需要向法院提起分割訴訟。

對于婚前購買房屋,法院將如何判斷和分割,總結如下:

1、婚前一方出資買房

1、一方婚前出資購買房屋,并將房屋登記在自己名下,并已付清全部款項或婚前貸款還清的,該房屋即成為個人財產;

2、一方當事人婚前出資購買房屋,婚后取得房屋所有權并登記在自己名下,且婚前已全額清償或者還清貸款的,該房屋為也被視為個人財產;

3、結婚前,一方支付房屋首付,并申請按揭貸款。房屋登記在首付一方名下。結婚后,夫妻共同財產用于償還貸款。房屋是房屋登記當事人的個人財產。但夫妻共同償還貸款以及房屋房產價值相應增加,則視為夫妻共同財產。對于未償還貸款,是財產登記人的個人債務。

2、婚前雙方出資買房

1、婚前雙方出資購買房屋,房屋登記在雙方名下。婚前為共同財產,婚后成為夫妻共同財產;

2、婚前雙方出資購買房屋,且房屋登記在一方名下的,需要根據雙方是否有共同購買房屋的協議來判斷。

3、婚前父母出資買房

1、一方父母婚前出資購買房屋,并將房屋登記在子女名下。房屋是婚前登記房屋一方的個人財產;

2、結婚前,一方父母出資支付房屋首付,并將房屋登記在子女名下。結婚后,夫妻雙方共同償還貸款。離婚時,房屋一般判給登記房屋的一方,取得房屋的另一方則向對方支付連帶款項。房屋對應的貸款還款和房產增值補償;

3、結婚前,一方父母出資支付房屋首付,并將房屋登記在另一方名下。房屋一般被視為夫妻共同財產;

4、結婚前,一方父母出資支付房屋首付,并將房屋登記在雙方名下。房屋為夫妻共同財產;

5、結婚前,雙方父母出資購買房屋,房屋登記在一方或雙方名下。這是夫妻的共同財產。父母的投資通常被視為給各自孩子的禮物。

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