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2024-05-10 19:29:29 圍觀 : 929 次

簡易個人房屋租賃合同范本

出租人

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承租人

1、甲方向乙方出租的房屋位于,總面積為平方米。房屋目前裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況詳見合同附件。

2、甲方向乙方租賃的房屋的租賃期限共計1個月。從年月日到年月日。乙方向甲方承諾,該房屋僅供出租使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,須在租賃期滿前1個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,須重新簽訂租賃合同。

3、經(jīng)雙方協(xié)商,房屋月租金為元;租金總額元

4、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)一切居住、營業(yè)費用。

5、租賃期間,甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全。甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng);甲方?jīng)]有義務(wù)修理乙方的裝飾件。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、技術(shù)、材料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工。租約期滿后或因乙方責(zé)任而取消租約的,房屋所附裝飾物歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。有權(quán)向乙方收取修復(fù)工程的實際費用。

6、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借。甲方如在此期間出售房屋,必須提前三個月書面通知乙方,且只能經(jīng)乙方同意后實施。同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

7、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

無法提供住房或者提供的住房不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住的。

甲方未履行房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

8、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回所租房屋;

未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借的。

未經(jīng)甲方書面同意,拆除或者改變房屋結(jié)構(gòu)的。

租賃房屋損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定房屋的租賃用途。

利用租賃房屋存放危險物品或者進(jìn)行違法活動的。

未按照約定支付乙方應(yīng)支付的各項費用,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。

拖欠租金超過1個月的。

9、租賃期滿前乙方如想繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在租賃期滿前1個月書面通知甲方。租賃期滿后甲方仍欲出租該房屋的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿,合同自然終止;因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,合同自然終止。

10、合同履行時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用。乙方將房屋返還給甲方時,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài),不得滯留物品,不得影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意,甲方有權(quán)處置留存的物品。雙方均須參加驗收并簽字確認(rèn)。

11.房屋租賃期間。若甲方因無法提供本合同規(guī)定的房屋或其他原因單方提出解除合同的,乙方應(yīng)向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期房屋每日租金的滯納金。因甲方懶于履行維修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或抵減租金,但乙方應(yīng)提供有效證明。

12、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方按合同總租金的%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人;

2)未經(jīng)甲方書面同意,拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者損壞房屋的;

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用房屋進(jìn)行違法活動的;

4)拖欠租金超過1個月的。

5)租賃期內(nèi),乙方逾期繳納本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用的,甲方應(yīng)按上述費用總額的%向甲方支付滯納金。每個逾期日。

6)租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的,乙方應(yīng)向甲方支付合同租金總額%的違約金。

7)對于逾期租金的每一天,乙方必須支付相當(dāng)于當(dāng)日租金倍數(shù)的滯納金。

8)期限屆滿,乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還房屋的,甲方應(yīng)按逾期每一天繳納相當(dāng)于原日租金的滯納金。

13、因無法繼續(xù)履行本合同而造成的損失或因不可抗力造成的損失,甲乙雙方不承擔(dān)彼此的責(zé)任。因國家政策原因?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行拆除、改造造成的損失,甲乙雙方不承擔(dān)彼此的責(zé)任。若因上述原因終止合同,則按實際使用時間計算租金,不足一個月的,按天數(shù)計算。任何超出部分將被退還或補(bǔ)償。其中,不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。

14、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,由甲、乙雙方分別持有,具有同等法律效力。對于其他未解決的事項,甲乙雙方可以協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商、調(diào)解不成的,應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲人乙:

身份證號碼:身份證號碼:

**:**:

傳真:傳真:

地址:地址:

房產(chǎn)證號碼:

簽字日期:簽字日期:

簽約地點:簽約地點:

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