拆遷安置過渡費最新規(guī)定文件(拆遷安置過渡費最新規(guī)定是多少)_重復(fù)

2024-03-18 20:22:55 圍觀 : 528 次

國有土地補償辦法有兩種。一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，二是貨幣補償。這兩種補償方式是如何規(guī)定的？北京凱耀律師事務(wù)所征地拆遷部負責(zé)人資深律師——北京宋佳征地拆遷律師為您詳細分析。

一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償1、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補償是指對被征收國有土地上的建筑物價值的補償，不低于被征收房屋當(dāng)日同類市場價格。房屋征收決定公告。并委托具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估判定。如果您不確定所在地區(qū)的拆遷房屋價格，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取資料。如果您對評估確定的房屋價值有異議，可以申請重新評估。對復(fù)審結(jié)果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。2、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各城市確定并確定其計算方法。詳情請參閱各地頒布的標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。該費用適用于非住宅和運營建筑。由于是個案，賠償標(biāo)準(zhǔn)無法統(tǒng)一。一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。4.補貼和獎勵包括困難補貼和公共補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定；公共補貼是對所有被拆遷人房屋的附加補貼，公共補貼標(biāo)準(zhǔn)也將同時出臺。獎勵是指各拆遷人為鼓勵被拆遷人及時搬遷而給予的額外補償。該費用不是強制性的，是否支付取決于當(dāng)?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修、家電搬遷補償。房屋裝修補償費須先由當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由評估機構(gòu)評估確定。家電搬遷也將按照上述辦法實施。但為了統(tǒng)一和方便，各縣市將根據(jù)市場價格制定具體補償標(biāo)準(zhǔn)。具體數(shù)額以拆遷公告時發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、貨幣補償1、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相同，但增加：計算補償時，將共享補貼面積納入價格中。2、臨時安置費和搬遷費按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般只繳納12個月的臨時安置費。搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費相同。3、其他補償項目包括對被拆遷人的貨幣補償，只要符合條件，還將享受各類困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋修繕、家電搬遷補償?shù)取?/p>

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