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城市房屋銷售權(quán)如何過(guò)戶？
城市房屋買賣、轉(zhuǎn)讓需辦理以下手續(xù)：
1.簽訂銷售合同
買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同，明確房屋的基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間、房產(chǎn)狀況等。
2.繳納稅費(fèi)
買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。
3、產(chǎn)權(quán)登記
買賣雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并提交相關(guān)材料，包括買賣合同、身份證明、房屋所有權(quán)證等。
4、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書
產(chǎn)權(quán)登記完成后，買賣雙方可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，確認(rèn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
需要注意的是，買賣雙方應(yīng)在過(guò)戶前完成房屋交接，包括房屋的交接、物品的清點(diǎn)、水、電、煤的交接等。
法律基礎(chǔ)：
1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
2.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
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