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城鎮(zhèn)房屋買賣怎么過戶給子女(城鎮(zhèn)房屋買賣怎么過戶給兒子)

2024-04-17 17:19:24 圍觀 : 923 次

城市房屋銷售權如何過戶?

城市房屋買賣、轉(zhuǎn)讓需辦理以下手續(xù):

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1.簽訂銷售合同

買賣雙方應當簽訂書面買賣合同,明確房屋的基本情況、房屋價格、付款方式、交貨時間、房產(chǎn)狀況等。

2.繳納稅費

買賣雙方應按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費,包括契稅、個人所得稅等。

3、產(chǎn)權登記

買賣雙方應當向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權登記,并提交相關材料,包括買賣合同、身份證明、房屋所有權證等。

4、領取產(chǎn)權證書

產(chǎn)權登記完成后,買賣雙方可以到房產(chǎn)登記機構(gòu)領取產(chǎn)權證書,確認房屋所有權的轉(zhuǎn)移。

需要注意的是,買賣雙方應在過戶前完成房屋交接,包括房屋的交接、物品的清點、水、電、煤的交接等。

法律基礎:

1.《中華人民共和國物權法》

2.《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

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