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城鎮(zhèn)房屋買賣怎么過(guò)戶給子女(城鎮(zhèn)房屋買賣怎么過(guò)戶給兒子)

2024-04-17 17:19:24 圍觀 : 923 次

城市房屋銷售權(quán)如何過(guò)戶?

城市房屋買賣、轉(zhuǎn)讓需辦理以下手續(xù):

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1.簽訂銷售合同

買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同,明確房屋的基本情況、房屋價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間、房產(chǎn)狀況等。

2.繳納稅費(fèi)

買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等。

3、產(chǎn)權(quán)登記

買賣雙方應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,并提交相關(guān)材料,包括買賣合同、身份證明、房屋所有權(quán)證等。

4、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書

產(chǎn)權(quán)登記完成后,買賣雙方可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書,確認(rèn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

需要注意的是,買賣雙方應(yīng)在過(guò)戶前完成房屋交接,包括房屋的交接、物品的清點(diǎn)、水、電、煤的交接等。

法律基礎(chǔ):

1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

2.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

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