非法占有他人房屋是什么罪名(非法占有他人房屋是什么罪行)

通過早年的住房產(chǎn)權(quán)制度改革，不少老年人擁有了自己的住房。一些子女將目光集中在老人的房產(chǎn)上，這成為子女侵權(quán)和繼承糾紛的焦點(diǎn)。其中有的利用各種手段侵犯老年人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，有的已經(jīng)觸犯刑法，可能構(gòu)成犯罪。

長期占用老人房屋而不歸還的，可能構(gòu)成抗拒執(zhí)法罪。

彭要和女友結(jié)婚，自己買不起房，就說要借父母的房子。父母騰出房子后，又租了一套房子去別的地方居住。孩子們現(xiàn)在已經(jīng)五歲了，彭和他的妻子都有工作，但他們?nèi)匀蛔≡诟改傅姆孔永铮豢习岢鋈ァＤ赀~的父母無固定住所，多次要求彭某翻轉(zhuǎn)房子。彭的父母同意給他租房子，但彭仍因妻子不同意而拒絕搬家。彭的父親將訴訟告至法院，法院命令彭搬出，但彭仍一動(dòng)不動(dòng)。最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

【分析】

《物權(quán)法》第四條、第三十四條規(guī)定：國家、集體、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。權(quán)利人無權(quán)占有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原有財(cái)產(chǎn)。《老年人權(quán)益保障法》第十六條明確規(guī)定，老年人的子女和其他親屬不得占用老年人擁有的房屋。彭的父母可以要求彭和他的妻子立即搬走。如果彭和他的妻子拒絕搬出，彭的父母可以起訴法院。如果即使法院命令其搬出，該人仍拒絕搬出，法院可以強(qiáng)迫其搬出。

對此，《民事訴訟法》在第236條、第250條中明確規(guī)定，當(dāng)事人必須履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定。一方不履行的，另一方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《刑法》第313條還規(guī)定了拒絕執(zhí)行判決罪。有執(zhí)行人民法院判決能力而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；構(gòu)成犯罪的，處三年以下有期徒刑。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

將其保管的房屋據(jù)為己有可能構(gòu)成非法占有罪

張的母親早逝，父親再婚。由于妻子患有哮喘，張的父親婚后帶著妻子去了海南三亞避寒。期間，張某以有關(guān)部門要審核房產(chǎn)證為由，騙取其父親的身份證、房產(chǎn)證、土地證，并將老人的房產(chǎn)改為自己名下。

春天，張父親回來發(fā)現(xiàn)兒子已經(jīng)帶著妻兒搬進(jìn)了自己的房子，房產(chǎn)證也改成了兒子的名字。張某父親與張某發(fā)生爭執(zhí)，張某無理取鬧，不肯搬出自己住的房子。張父無奈，只好將兒子告上法庭，依法追究其法律責(zé)任。當(dāng)一個(gè)老人喪偶再婚時(shí)，他的孩子們害怕老人將財(cái)產(chǎn)交給他的妻子。以欺騙手段改變房屋所有權(quán)并強(qiáng)行占用的案例不多，但并非孤例。

【分析】

張某的行為已構(gòu)成第《刑法》號第二百七十條規(guī)定的非法占有罪：非法占有他人財(cái)物歸自己保管，數(shù)額較大，拒不返還的，處處二年以下有期徒刑或者拘役。或罰款；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。

非法占有罪是一種侵犯財(cái)產(chǎn)罪。行為人明知其行為會(huì)侵犯他人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但仍實(shí)施，并且行為人具有占有他人財(cái)產(chǎn)的目的；客觀上表現(xiàn)為拿別人自己看管的財(cái)物，以及別人遺忘的東西。非法將埋藏物占為己有，且數(shù)額較大。此案在舉報(bào)之前不會(huì)被起訴。接到通知后才會(huì)處理。張某拒絕搬出，張某父親將張某告上法庭，張某可能被追究刑事責(zé)任。

盜竊老人空置房屋并變賣可能構(gòu)成盜竊罪

劉太太有一個(gè)兒子，但她覺得他不可靠。老人去世后，他又找了一個(gè)妻子，登記并搬進(jìn)了妻子家。為了保證自己晚年的生活不失去最后的保障，在有后妻保障的同時(shí)，她還有了第二層“保險(xiǎn)”。她搬進(jìn)了后來丈夫的房子，但她自己的公寓仍然空著，沒有得到處理。

有一天，當(dāng)她和第二任妻子外出旅行時(shí)，她的兒子偷偷溜進(jìn)了她第二任妻子的房子，偷走了她的房產(chǎn)證。他還偽造了她的身份證，低價(jià)賣掉了她的舊房子。劉太太和亡妻回來后，去查看老房子，發(fā)現(xiàn)老房子已經(jīng)有人住了。詢問兒子后發(fā)現(xiàn)，賣房子的錢已經(jīng)用來還賭債了。劉女士得知情況后，當(dāng)場暈倒，被送往醫(yī)院。出院后，她強(qiáng)烈要求追究兒子的刑事責(zé)任。

【分析】

劉女士的兒子觸犯刑法，犯盜竊罪。

《刑法》第264條明確規(guī)定：盜竊公私財(cái)物數(shù)額較大，或者多次盜竊、盜竊、持械盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑；刑事拘留或管制。并處或單獨(dú)處以罰款；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。監(jiān)禁、罰款或沒收財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于審理盜竊案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第8條還規(guī)定：盜竊家庭成員或者近親屬的財(cái)物，且被寬恕的，一般不認(rèn)為是犯罪；追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)酌情從寬。但這里，一來是他母親要求調(diào)查，二來金額巨大，應(yīng)該依法調(diào)查。盜竊汽車、動(dòng)產(chǎn)構(gòu)成盜竊罪，盜竊房地產(chǎn)、房屋也可能構(gòu)成盜竊罪。

拿走房屋拆遷款后遺棄老人可能構(gòu)成遺棄罪

江家的老房子被拆了，妻子去世后，八十多歲的江先生一直獨(dú)自生活，無奈只能去了兒子家。過了一段時(shí)間，兒子兒媳以兩人都去外地工作，無法照顧他為由，將他送到了附近的療養(yǎng)院。為此，蔣把拆遷費(fèi)全部交給了兒子。沒想到，兒子拿走了拆遷款，還給他支付了兩年的住院費(fèi)，之后就不再露面了。手頭沒有錢的江被困在療養(yǎng)院里。他心臟病發(fā)作，醫(yī)療費(fèi)由療養(yǎng)院提前支付。我兒子的手機(jī)關(guān)機(jī)了，聯(lián)系不上。敬老院送何某、江某到兒子住處，發(fā)現(xiàn)兒子已將房子賣掉搬走，下落不明。

【分析】

《婚姻法》第二十一條、《老年人權(quán)益保障法》第十四條、第十五條規(guī)定：“子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力或者生活困難的父母有權(quán)要求子女支付贍養(yǎng)費(fèi)。”、“照顧者應(yīng)當(dāng)履行為老年人提供經(jīng)濟(jì)支持、日常護(hù)理和精神安慰的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要”、“照顧者應(yīng)當(dāng)保證患病老年人得到及時(shí)的治療和護(hù)理；應(yīng)為有需要的老年人提供醫(yī)療費(fèi)用。”

江的兒子不僅沒有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，還搶走了江的拆遷款，給江的生活造成了嚴(yán)重困難。其行為已構(gòu)成遺棄罪。

《刑法》第二百六十一條拒絕贍養(yǎng)老、幼、病或者其他無獨(dú)立生活能力的人，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役拘留。或者控制。遺棄罪是指拒絕撫養(yǎng)年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人，且情節(jié)惡劣的行為。