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介紹：
無房產(chǎn)證的繼承、轉(zhuǎn)讓手續(xù)要根據(jù)具體情況具體分析。如果繼承、轉(zhuǎn)讓的是合法的、可繼承的房屋，那么繼承人可以到居委會開具合法繼承人證明；然后進行公證，用繼承公證材料辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
辦理屬于合法房屋且無房產(chǎn)證的房屋繼承轉(zhuǎn)讓，繼承人需到居委會開具合法繼承人證明，并到派出所開具死亡證明；到區(qū)、市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門進行房屋面積測量或過戶手續(xù)：持繼承公證書到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記，房屋測繪等證明，并到現(xiàn)場稅務所驗稅，然后換取新的房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)為：持本人身份證件、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產(chǎn)權證明等材料向房產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核并繳納相關稅費；最后由房產(chǎn)管理部門出具過戶單。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第21條
當?shù)怯浭马椨浫氩粍赢a(chǎn)登記簿時，登記即告完成。登記完畢后，房地產(chǎn)登記機構應當依法向申請人頒發(fā)房地產(chǎn)權屬證書或者登記證書。
房屋交易稅是簽訂預售合同時需要繳納的稅款。
提醒您一下，購買商品房需要納稅：
1、契稅，2010年10月1日起實施的契稅優(yōu)惠政策通知規(guī)定，個人購買普通住房，且該房屋為家庭唯一住房兒童，下同）是的，契稅減半。個人購買90平方米及以下普通住房，且該房屋是家庭唯一住房的，減按1%征收契稅。首次購買房屋90平方米以下稅率為1%，90-140平方米稅率為1.5%，140平方米以上稅率為3%；二次購買率為3%，不分面積。
2.印花稅，購買總價的0.05%。
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2024-06-16 18:01:36 律師團隊
