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房屋使用權(quán)買賣合同(定金協(xié)議)
承包商甲方(賣方):乙方(買方):
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房屋使用權(quán),訂立本合同,雙方遵守。
第一條甲方同意將其所在房屋的永久使用權(quán)出售給乙方;乙方已充分了解甲方所售房屋的使用權(quán),并愿意購(gòu)買上述房屋的使用權(quán)。
第二條甲、乙雙方同意,上述房屋使用權(quán)的成交價(jià)格為人民幣元(整元)。本合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元人民幣。大寫(xiě)(元),作為購(gòu)買保證金。
第三條甲、乙雙方同意自本合同生效之日起三天內(nèi)一次性向甲方支付上述交易價(jià)款。付款時(shí),購(gòu)買保證金將抵扣交易價(jià)格。同時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供付款收據(jù)。
第四條甲方應(yīng)于付款之日將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付日前,甲方應(yīng)結(jié)清房屋使用的相關(guān)費(fèi)用(包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等)。按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。甲方未按約定結(jié)算費(fèi)用的,后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。甲方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,將其公用事業(yè)繳費(fèi)卡移交給乙方。
第六條甲方保證上述房屋的使用權(quán)是合法取得的。自本合同生效之日起,如發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。本合同生效時(shí),甲方應(yīng)向乙方移交合法取得房屋使用權(quán)的有效證明。
第七條本合同簽訂后,乙方中途后悔的,應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方貨款(不計(jì)利息)退還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途后悔的,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并雙倍退還乙方。自后悔之日起三天內(nèi)將定金并支付給乙方。
乙方無(wú)法按時(shí)向甲方支付貨款或甲方無(wú)法按時(shí)向乙方交付房屋的,違約方應(yīng)按逾期日向?qū)Ψ街Ц段灏僭`約金。任何一方逾期超過(guò)三天不履行合同的,視為后悔,違約方應(yīng)當(dāng)按照本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但另有約定的除外由雙方。
第八條青島振億達(dá)房地產(chǎn)公司為本合同的交易提供中介服務(wù)。中介公司應(yīng)當(dāng)對(duì)合同涉及的要素進(jìn)行盡職核實(shí)并見(jiàn)證,確保不存在虛假、違法等情況,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
代理費(fèi)由乙方承擔(dān)(另有預(yù)約)
第九條本合同正本一式兩份,甲、乙方各一份,中介機(jī)構(gòu)一份。
甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)丙方(中介)負(fù)責(zé)人:
身份證:身份證:身份證:
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電話:電話:電話:
文/來(lái)源:地產(chǎn)大亨進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)的故事