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居住在小區的人一般都要繳納物業費，因為物業費無法及時收取?，F在很多社區的物業公司都面臨著資金短缺的問題。物業費是我們生活在小區里需要繳納的，但是總有一些人不愿意繳納物業費。如果個別業主欠費，物業管理公司可以拒絕維護公共設施嗎？
網友咨詢：
物業公司可以拒絕維修公共設施嗎？
律師答復：
物業管理公司不能拒絕維護公共設施，因為我國法律明確規定，物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施不得改變用途。業主確需依法改變公共建筑、共用設施用途的，應當依法辦理相關手續。然后通知物業管理公司。
律師補充道：
物業管理費項目構成
1、建筑物自有部分、其設備設施、自有設備的維護、修理、保養費用；
2、共用件、共用設備設施的日常運營管理費用；
3、產權范圍內的市政設施、道路、保養、維修費用；
業主、使用人為維護物業使用過程中公共環境的安全、整潔、秩序、美觀而向物業經營者收取的管理費和服務費；
五、業主、使用者因物業經營者要求的特殊、專業服務而繳納的費用。
《物業管理條例》第四十九條物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施的用途，不得改變。
業主確需依法改變公共建筑、共用設施用途的，應當依法辦理相關手續后通知物業服務公司；物業服務企業確需改變公共建筑、共用設施用途的，應當提交業主大會討論決定，由業主依法辦理相關手續。
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