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多戶住宅是指一個村民同時擁有多處住宅的現象。根據國家法律規定，一個村民只能擁有一處宅基地。一宅多宅的情況將得到糾正。但這并不意味著你的多戶住宅將被強行拆除。如果你的房子被強拆怎么辦？
一、案例簡介
周先生是浙江省紹興市人。1980年，其奶奶袁某經批準在X村建了一套房子。
周家有兩棟老房子。1989年11月15日，周父周大某向村委會提交了建房申請報告。在報告中，他承諾拆除兩棟老房子。如果他不同意拆舊房，他就同意拆新房。周大某完成工程后，并沒有主動拆除袁1980年建造的房屋。
2017年4月28日，區街道辦事處向周某出具了《限期拆除通知書》號證明，稱該房屋建于1980年，屬于應拆舊房，并要求其在七日內拆除。逾期不拆除的，將依法拆除。2017年5月9日，區街道辦事處強行拆除了1980年建的房屋。
周某不服，起訴法院，要求認定區街道辦事處強拆房屋違法。
區街道辦事處辯稱，根據上級精神，該區正在實施違法多戶住宅工作，周某的房屋屬于違法多戶住宅的老房子，應該拆除。
2.法庭審理
本案的焦點有兩個：1、周某的房子是多戶住宅嗎？2、街道辦事處強拆房屋是否違法？
重點一，根據區《一戶多宅清理整治工作實施方案》規定，各鎮是多戶住房的責任和實施主體。國土資源局應首先根據上述規劃確定是否屬于多戶住房。哪種多戶住宅。本案中，周某占用、使用的房屋未辦理上述手續，街道辦事處認定其為未拆舊房而建的多戶住宅，其拆除行為違法。
關于焦點二，根據《行政強制法》的規定，行政機關認為需要強制執行的，應當首先作出行政決定。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行法定期限義務的，行政機關應當書面催告當事人。當事人陳述、申辯后，行政機關作出強制執行決定。具體而言，本案中，區、街道辦事處既沒有作出行政決定，也沒有作出執行決定，也沒有履行書面催告和公告程序，明顯違反法定程序。
三、法院判決
經核實，區街道辦事處強制拆遷房屋行為違法。
4.律師總結
由于歷史原因，現在有很多多戶住宅，但并不是所有的多戶住宅都會被視為違法而必須拆除。同時，《行政強制法》規定了強制拆遷的具體程序。相應部門未按照程序履行職責的，可以通過訴訟確認其行為違法。
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