廠房閑置多年怎么處理(廠房閑置多年后怎么辦)

2024-05-01 23:35:21 圍觀 : 127 次

一、案情簡介

劉某是山東省濰坊市xx縣城關(guān)鎮(zhèn)xx村村民。1991年，xx村集體開設了一家機電修理店?？h政府為機電修理廠頒發(fā)了建設用地使用證，用地面積730平方米。1993年，劉先生響應號召，回村建設，成為第一大股東，將機電修理廠更名為電焊廠，并成為新廠的法定代表人。

1998年，為了擴大電焊廠面積，劉某以電焊廠名義與xx村委會簽訂了《土地使用協(xié)議》協(xié)議。同意村委會將村內(nèi)400平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉某使用一段時間。50年內(nèi)，劉需要向村委會繳納一次性土地使用費8000元。繳納費用后，劉在這塊土地上擴建了工廠。電焊廠已運營十多年。由于經(jīng)營不善，逐漸倒閉。但電焊廠并沒有取消，400平方米的廠房也沒有拆除。

2019年，縣政府發(fā)布公告，焊接廠屬于征地范圍。不過，劉某此時并不住在村里，所以并不知道拆遷的事情。2020年1月，劉某的工廠深夜被強行拆除。劉某同村的其他村民向劉某通報了此事，并拍下了視頻。有人告訴我，視頻里的拆遷人中有街道辦事處的工作人員，劉某就以街道辦事處為被告提起訴訟。

二、被告答辯

1、劉某不具備原告資格。

根據(jù)縣政府核發(fā)的建設用地使用證，主體為機電修理廠。該工廠由村委會設立，廠房和土地使用權(quán)屬于村集體財產(chǎn)。

2、街道辦事處不具備被告資格。

在劉提供的強拆視頻中，出現(xiàn)的人并不是街道辦事處的正式工作人員，而是臨時工。而且，視頻中的其他人都不是街道辦事處的工作人員，因此強拆與街道辦事處無關(guān)，街道辦事處不具備被告資格。

三、法院審理

本案爭議焦點為：1、劉某是否具備原告資格？2、街道辦事處作為被告是否實施強拆？三、本案涉及的強拆行為是否合法？

關(guān)于焦點一：根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，行政行為的相對人、利害關(guān)系人有權(quán)提起行政訴訟。本案中，街道辦事處實施的強行拆遷行為屬于行政強制行為。劉某提供的土地使用協(xié)議、電焊工廠股權(quán)協(xié)議等足以證明涉案工廠及土地與其擁有利害關(guān)系，故劉某具備主體資格。

關(guān)于焦點二：在征地拆遷中，如果原告沒有確鑿證據(jù)證明是哪個行政機關(guān)實施了強拆，法院可以根據(jù)法定義務原則進行推定。本案中，根據(jù)縣政府發(fā)布的征地公告，街道辦事處是拆遷補償?shù)膶嵤┎块T。結(jié)合劉某的視頻，可以推斷街道辦事處實施了強拆。

關(guān)于焦點之三：街道辦事處強行拆遷是否合法。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，所有征地費用應自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。本案中，街道辦事處未支付劉某征地的各項費用，就實施強行拆遷，嚴重違法。

四、法院判決

1、確認街道辦事處強制拆遷違法；

2、責令街道辦事處賠償劉先生的損失。

上一篇：觸犯這八種行為是什么(觸犯這八種行為有哪些) 下一篇：餐飲合伙協(xié)議書范本二人個體(餐飲合伙協(xié)議書范本三人)