律師網(wǎng)
視供應(yīng)情況而定。
如果租賃合同約定，承租人逾期繳納租金或者有其他違約行為，房東可以斷水?dāng)嚯姡敲锤鶕?jù)意思自治原則，按照約定執(zhí)行。房東斷水?dāng)嚯姴⒉贿`法，但房東應(yīng)提前告知租客。
如果租賃合同沒有規(guī)定承租人逾期繳納租金，房東可以斷水?dāng)嚯姟５绻饪陀馄诶U納租金，且符合解除合同的條件，房東也可以行使抗辯權(quán)，斷水?dāng)嚯姡脖仨毺崆案嬷饪停駝t將租戶存在承擔(dān)損失的風(fēng)險(xiǎn)，特別是如果租戶將房屋用于商業(yè)目的。房東可能需要承擔(dān)停水停電造成的商業(yè)損失。
如果承租人直接與供水、供電單位建立供水、供電合同關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，房東無權(quán)通過斷水、斷電的方式追回租金。但現(xiàn)實(shí)中，基本上不存在租戶直接與供水、供電公司建立合同關(guān)系的情況。
延伸一下，我想問大家一個(gè)問題：如果業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過斷水?dāng)嚯姷姆绞酱呃U物業(yè)費(fèi)嗎？
涉外短期租賃兩房合同是指涉及外國人的短期租賃協(xié)議。近年來，由于外籍人士在中國生活和工作的需求增加，此類合同變得越來越普遍…
2024-06-14 12:02:09 律師費(fèi)用
房東債務(wù)糾紛案近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，讓很多人投資房地產(chǎn)，成為房東。然而，隨之而來的債務(wù)糾紛卻越來越多。接下來我們來說…
2024-05-27 22:31:25 律師費(fèi)用
天天公司(化名)與作為出租人的快通公司(化名)簽訂了租賃合同，快通公司租賃了天天公司的房屋。合同履行期間，快通公司拖欠2…
2024-05-18 06:37:45 律師費(fèi)用
黃先生大學(xué)畢業(yè)來到深圳工作后，首先遇到了一個(gè)問題，就是租房的問題。我想每個(gè)深圳漂流的人都經(jīng)歷過這樣的事情。黃先生因?yàn)榧彝ァ?/p> 2024-05-18 03:43:17 律師費(fèi)用
導(dǎo)讀：在當(dāng)今社會(huì)，我們?cè)诠ぷ鳌⒙糜巍①徫锏惹闆r下，可能會(huì)遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一…
2024-05-17 11:41:34 律師費(fèi)用
介紹：房東可以單方面終止租賃合同。終止的具體情況是承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失，或者…
2024-04-26 11:38:18 律師費(fèi)用
租房時(shí)，與第二房東簽訂的合同符合下列條件才有效：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制…
2024-04-19 01:09:20 律師費(fèi)用
催收租金可能是房東最不想做但又不得不做的事情。當(dāng)租客拒絕支付房屋租金時(shí)，房東會(huì)感到很矛盾。一方面，當(dāng)租客以各種理由堅(jiān)持拖…
2024-04-18 13:35:48 律師費(fèi)用
在很多租賃合同中，雙方都會(huì)約定，當(dāng)發(fā)生拆遷時(shí)，承租人有權(quán)就所遭受的損失獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。但也存在雙方在租賃合同中沒有約定的…
2024-04-10 07:55:05 律師費(fèi)用
編輯近日，“租客醉酒摔死出租屋，房東被責(zé)令賠償”的消息引起了不少人的關(guān)注。很多人不理解房東獲得賠償，認(rèn)為房客的死亡是自己…
2024-04-06 15:36:45 律師費(fèi)用
