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近年來，房屋拆遷已成為人們熱議的話題之一。與此同時，很多人對搬遷和拆遷的定義也存在混淆。下面就給大家科普一下搬遷、拆遷這些術語。
拆遷一般是國家和政府因征地而采取的措施，而搬遷通常是出于政策考慮。
拆遷單位實施拆遷工作時，必須嚴格按照房屋征收標準，對被拆遷人給予經濟補償。
搬遷有兩種類型。一是政府政策導致居民搬遷，二是居民自愿的房屋搬遷行為。
如果是政府行為造成的搬遷，可以等同于拆遷；如果是因自身原因搬遷，則與拆遷無關。
拆遷與搬遷的區別：
1、性質不同。房屋拆遷是指取得拆遷許可證的單位。根據城市建設規劃要求和政府批準的土地使用文件，依法拆除建設用地內的房屋及附著物，搬遷范圍內的單位和居民。以及賠償損失的法律行為。如果是政府行為造成的搬遷，就可以等同于拆遷。
2、補償形式不同。如果政府要求拆除，可以獲得一定的補償。房屋征收實施單位按照規定的標準向被拆遷房屋的所有權人或者使用人支付各種補償費。如果搬遷是個人行為，您將不會獲得補償。
3、拆遷補償方式不同。拆遷補償的方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。如果搬遷是個人行為，您將無法享受這些福利。
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